验收房子需要注意哪些事项（验收房子需要什么手续）

本篇文章给大家谈谈验收房子需要注意哪些事项，以及验收房子需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋验收需要注意哪些事项
• 2、新房验收注意事项
• 3、验收房屋时需要注意的事项有什么
• 4、验收房子应该注意什么
• 5、验收房屋注意事项

房屋验收需要注意哪些事项

房屋验收需要注意哪些事项如下：

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房纳消间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡亏世、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

验房的一些要求。

测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

检查建筑或者销茄肢装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

新房验收注意事项

现在很多人买房了但是因为自己没有时间，装修都交给装修公司来完成，但是为了安全起见，在交房后一定要做以下几项检查，检查没有问题之后才能放心的入住，下面小编大家看看新房验收注意事项。

一、新房验收注意事项

1.验电

①电箱内各个分路开关因该有明橘段显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。

②电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有圆喊誉情况需要及时修改。

③检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。

④查看弱电插座数目。

⑤查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。

2.视镜(猫眼)

验收是要注意大门的猫眼有没有松动、看不清等现象，及时修复调整。

3.测高度

使用盒尺检查房顶，检测四至五个点左右，高度均是二点五米左右，用来查验房顶有没有倾斜。

4.测墙壁空中

用长尺来检验，墙壁是否有空中、不平坦、划痕或者裂痕。

5.查看刷漆完整度

可以使用镜子查看哪些门顶部和底部，这写平时看不见的地方是否有刷漆。

6.查看窗户纱窗是否安装

查看房间所有的窗户都有没有安装好纱窗，如果没有安装需要及时提出。

7.检查防盗门

查看防盗门是否有变形、是否有划痕，门与门框闭合时是否密封，门和琐开关时是否正常。

8.卫生间

①窗户通向楼道的应该安装防盗网。

②没有窗户的需要安装通风孔。

③使用的插座都要是防水插座。

小编总结：以上就今天小编分享的文章新房验收注意事项，新房装修完大家都希望开开心心的入住，避免后期发渗禅现一些不足需要自己处理，在入住前就要做好检查，让工人或者装修公司及时修改过来。

验收房屋时需要注意的事项有什么

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋弊返实测面积报告。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；4、其他回合同中约定的项目指蔽做得如何。其次检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。最后高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸答、文件要求达到设备齐全，手续完备。唯卜州

【法律依据】

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

验收房子应该注意什么

1、切记验房收房时间验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。通常情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不妨碍一些人粗心。所以这种情况，购房者还是一定要上心的。2、搞清验房顺序正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时候开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房屋验收情况表》。这本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。这样做，购房者验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发族悉商三言两语弱化，除非是非常有良知的开发商，否则收房合同都签了，其他问题还会百分之百重视吗?购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。3、签署《商品房实测面积结算补充协议》在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误团咐差在3%以内为合理，在金钱方面是秉承多退少补的原则。4、证件齐全才能收房开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书塌穗纯》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候购房者一定要好好验房，出现问题的可能性很大。5、补齐相关费用在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。

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验收房屋注意事项

从购房到交房是一个很缓慢的过程，所以很多业主在拿到钥匙的时候，会特别兴奋，导致很多部位都没有验收清楚。要知道，交房之后再发现质量问题是非常麻烦的。那么，到底验收房屋注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、验收房屋注意事项

1、检查墙壁是否有裂缝

验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。

2、检查通电、供水以及煤气橘段早情况

首先，水电煤气是入住之后非常重要的一部分，因此在验收的时候，一定要检查每个开关的供电情况，包括插座位置是否合适等等。其次，各个水龙头的供水情况也是非常重要的，要打开看圆雀看出水量打不打，水龙头使用是否顺畅等等。最后，虽然很多家庭可能不需燃搜要使用煤气，但是如果房屋有配套的话，要排查是否有潜在的危险性。

3、检查下水和防水

厨房和卫生间是比较潮湿的空间，在检查下水情况的时候，可以把水龙头打来，或者在验收的时候，带一个小桶，在下水位置灌一桶水，如果是哗哗的声音，表示下水通常，如果里面可以听到小石头的声音，在入住之后，可能会出现管道堵塞的情况。

另外，要检查防水，可以将下水口堵住，然后放上三四公分深的水，静止几小时，然后到楼下看看，没有渗水的情况，就说明防水做的不错。

4、检查门窗

门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗的。是以在房屋验收的时候，一定要检查门窗的完整性，开合是否顺畅，以及在关闭的时候，是否存在裂缝。如果窗户有裂缝，不仅会很难看，而且在下雨天时，会出现渗水的情况。

编辑总结：房屋验收是非常关键的，一定要注意到方方面面，否则对之后的使用会有很大的影响。以上关于验收房屋注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

关于验收房子需要注意哪些事项和验收房子需要什么手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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