在城市买房子70年后房子归谁（城市买房子70年后房子归谁所有）

## 城市住宅70年产权到期后房子归谁？### 一、 引言在中国，购房者购买的并非房屋本身的永久所有权，而是房屋土地使用权，住宅用地使用权年限为70年，这难免让人产生疑问：70年后房子归谁？本文将对此进行详细解析。### 二、 70年产权的由来1.

土地公有制

: 中国实行土地公有制，城市土地属于国家所有。个人购买的只是房屋土地使用权，而非土地所有权。 2.

历史原因

: 70年产权的规定始于1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，目的是为了当时发展市场经济、吸引投资而设定的政策。### 三、 70年后房子怎么办？1.

并非房子消失

: 70年指的是土地使用权年限，并非房屋所有权年限。房屋所有权依然属于个人，到期后房屋依然存在。 2.

自动续期

: 根据《物权法》第149条规定，住宅用地使用权期限届满的，

自动续期

。 3.

续费问题

: 目前关于续期费用尚未有明确法律条文规定，但主流观点认为，可能会采取象征性收取土地使用费的方式。### 四、 如何看待70年产权1.

保障国家利益

: 70年产权制度在一定程度上保障了国家对土地资源的控制权。 2.

促进土地合理利用

: 该制度也促使土地使用者更加注重土地的合理利用和可持续发展。 3.

维护社会公平

: 避免了土地资源的私人垄断，维护了社会的公平性。### 五、 总结70年产权到期后，房屋所有权依然属于个人，土地使用权可以自动续期。虽然续费问题尚未有明确规定，但无需过分担忧。70年产权制度是我国现阶段土地制度的合理安排，对保障国家利益、促进土地合理利用、维护社会公平都具有重要意义。

城市住宅70年产权到期后房子归谁？

一、 引言在中国，购房者购买的并非房屋本身的永久所有权，而是房屋土地使用权，住宅用地使用权年限为70年，这难免让人产生疑问：70年后房子归谁？本文将对此进行详细解析。

二、 70年产权的由来1. **土地公有制**: 中国实行土地公有制，城市土地属于国家所有。个人购买的只是房屋土地使用权，而非土地所有权。 2. **历史原因**: 70年产权的规定始于1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，目的是为了当时发展市场经济、吸引投资而设定的政策。

三、 70年后房子怎么办？1. **并非房子消失**: 70年指的是土地使用权年限，并非房屋所有权年限。房屋所有权依然属于个人，到期后房屋依然存在。 2. **自动续期**: 根据《物权法》第149条规定，住宅用地使用权期限届满的，**自动续期**。 3. **续费问题**: 目前关于续期费用尚未有明确法律条文规定，但主流观点认为，可能会采取象征性收取土地使用费的方式。

四、 如何看待70年产权1. **保障国家利益**: 70年产权制度在一定程度上保障了国家对土地资源的控制权。 2. **促进土地合理利用**: 该制度也促使土地使用者更加注重土地的合理利用和可持续发展。 3. **维护社会公平**: 避免了土地资源的私人垄断，维护了社会的公平性。

五、 总结70年产权到期后，房屋所有权依然属于个人，土地使用权可以自动续期。虽然续费问题尚未有明确规定，但无需过分担忧。70年产权制度是我国现阶段土地制度的合理安排，对保障国家利益、促进土地合理利用、维护社会公平都具有重要意义。

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