天津房屋过户（天津房屋过户流程）

天津房屋过户

简介

天津房屋过户是指将房屋所有权从原所有人转移到新所有人的法律程序。在天津办理房屋过户需要遵循一定的流程和手续。

过户流程

一、准备材料

房产证原件

土地证原件

身份证原件

购房合同

发票或收据

契税完税凭证

二、提交申请

携带材料到天津市不动产登记中心提交申请。

工作人员会审核材料并收取相关费用。

三、审核和登记

不动产登记中心对申请材料进行审核。

审核通过后，会将房屋过户信息登记入不动产登记系统。

四、缴纳税费

过户过程中需缴纳契税和印花税。

契税按房屋成交价的3%征收。

印花税按购房合同金额的0.05%征收。

五、领取新房产证

缴纳税费后，可领取新的房产证。

新房产证上会显示新所有人的姓名和产权份额。

所需时间

房屋过户所需时间一般为10个工作日。如有特殊情况，时间可能有所延长。

费用

过户费用包括：

交易服务费（按房屋成交价的0.5%征收）

契税（按房屋成交价的3%征收）

印花税（按购房合同金额的0.05%征收）

登记费

测绘费

注意事项

过户前应核实房屋所有权是否清晰，避免出现权属纠纷。

委托他人办理过户时，需要出具委托书并公证。

过户后，需及时缴纳房产税。

以上费用和流程仅供参考，具体情况请以天津市不动产登记中心的规定为准。

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