房屋买卖缴税标准（房屋买卖税费怎么算2020）

房屋买卖缴税标准

简介：

房屋买卖是一项重要的经济活动，但在进行房屋交易时，双方需要了解相关的缴税标准。本文将详细说明房屋买卖中的缴税标准以及其内容。

一、房屋买卖的缴税标准分类

1. 增值税

2. 契税

3. 个人所得税

二、增值税的缴纳标准

1. 对于个人出售的自有住房，免征增值税；

2. 对于企事业单位出售的自有住房，按照1.5%的税率缴纳增值税；

3. 对于出售的非自有住房，按照5%的税率缴纳增值税。

三、契税的缴纳标准

1. 对于首套普通住房，面积在90平方米以下的，按照1%的税率缴纳契税；

2. 对于首套普通住房，面积在90平方米以上的，按照1.5%的税率缴纳契税；

3. 对于非首套普通住房，按照3%的税率缴纳契税；

4. 对于非普通住房（如商业用房、工业用房等），按照3%的税率缴纳契税。

四、个人所得税的缴纳标准

1. 出售自有住房的个人，预扣预缴税率为20%；

2. 出售自有住房时间满五年的个人，免征个人所得税。

内容详细说明：

1. 增值税是指在房屋买卖过程中按照房屋增值部分计算的税款，由卖方承担。个人出售自有住房可以免征增值税，而企事业单位出售自有住房则需要缴纳相应的税款。出售非自有住房则需要按照5%的税率缴纳增值税。

2. 契税是指购房者购买不动产时需要缴纳的税款，由购房者承担。首套普通住房按照不同面积和房产类型有不同的税率，而非首套普通住房以及非普通住房均按照3%的税率缴纳契税。

3. 个人所得税是指个人通过买卖房屋所获得的利润所应缴纳的税款。个人出售自有住房需要按照20%的税率缴纳个人所得税，但如果出售时间满足五年以上，可以免征该税款。

总结：

了解房屋买卖的缴税标准对于购房者和卖方都非常重要。在进行房屋交易时，双方应该清楚自己所需要缴纳的税款，并确保按照规定及时缴纳。在了解相关标准的基础上，购房者和卖方可以更好地规划自己的财务安排，减少负担，确保交易的顺利进行。

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