四川省物业收费管理办法（四川省物业收费管理办法对空置房的条例）

四川省物业收费管理办法

简介：

四川省物业收费管理办法是为了规范物业管理收费行为，保护业主合法权益，促进物业管理行业健康发展而制定的法规。

一、物业收费的范围和标准

1. 物业收费的范围包括但不限于物业设施维护、保洁、安全、绿化、修缮等方面的费用。

2. 物业收费标准应当公开、合理，并且以服务实际为依据，不得任意提高或乱收费。

二、物业服务合同的签订和履行

1. 物业公司与业主签订的合同应当明确物业服务内容、费用、期限等重要条款，确保业主知情权和选择权。

2. 物业公司应按照合同承担相应责任，提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量。

三、物业费用的收缴和使用

1. 物业公司应及时向业主发放收费通知，收费金额应当合理明晰。

2. 物业费用应当按照规定的时间和方式收取，不得强制捆绑销售其他产品或服务。

3. 物业费用使用应当公开透明，用于物业管理和维护等相关费用，不得挪作他用。

四、物业收费的投诉和处理

1. 业主在收到收费通知后，如对费用有异议，可以向物业公司提出书面投诉。

2. 物业公司应及时受理并调查处理投诉，并在规定时间内给予答复，确保投诉渠道畅通有效。

五、物业收费的监督和处罚

1. 相关行政部门应加强对物业公司的监督，制定监督检查制度，确保物业公司依法履行职责。

2. 对违反物业收费管理办法的行为，依法处以罚款、暂停资格等行政处罚措施，维护市场秩序。

六、物业收费的维权渠道

1. 业主可以通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自己的合法权益。

2. 物业公司应积极配合相关部门对投诉案件的处理，保障业主的维权权利。

总结：

四川省物业收费管理办法旨在规范物业管理收费行为，确保收费公开透明、合理合法，并加强对物业公司的监督和处罚力度，保护业主的合法权益。同时，为业主提供维权渠道，促进物业管理行业的健康发展。

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