北京公积金能贷款多少（为什么不建议公积金买二手房）

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简介：北京公积金贷款是一种重要的住房贷款方式，可以帮助北京市民实现购房梦想。但究竟可以贷多少呢？本文将详细介绍北京公积金贷款额度。

一、首套房贷款额度

对于首次购买房屋的家庭来说，北京市最高可提取公积金缴存额的30倍作为贷款额度，最高不超过齐齐哈尔市人民政府规定的房屋公积金贷款单套房屋最高贷款额度，目前为200万元。

二、二套房贷款额度

对于二套房购买者来说，可提取公积金缴存额的20倍作为贷款额度，最高不超过100万元。

三、利率政策

目前北京市公积金贷款利率执行基准利率，即近期的存款基准利率。在借款期内，按月结息，利率在通货膨胀上涨等情况下可能会有所调整。

四、申请条件

能否申请公积金贷款，需符合以下条件：

1.在北京市或北京市区内缴纳公积金至少12个月；

2.购房地址在北京市或北京市行政区内；

3.购买的住房为个人唯一住房，使用面积不超过90平方米。

五、还款方式

在贷款期限内，本息逐月偿还。可根据个人情况选择等额本息还款、等额本金还款、按月还息、到期归还本金等还款方式。

六、总结

北京市公积金贷款是北京市民购房的重要选择之一，虽然存在一定的申请条件，但贷款额度高、利率低的优势依旧存在。希望市民们在申请贷款之前，可以认真了解相关政策和流程，做好相关准备，享受到公积金贷款所带来的便利。

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