成都五城区购房政策（成都五城区的房价多少）

# 成都五城区购房政策## 简介 随着成都市经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。作为西部的重要城市，成都的房地产政策不仅影响着本地居民的生活质量，也吸引了大量外来人口的关注。本文将重点分析成都五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）的购房政策，帮助购房者更好地了解相关法规与规定。---## 一、限购政策 ### 1. 购房资格要求 成都五城区实行严格的住房限购政策，主要针对户籍和社保缴纳年限提出限制条件： -

本市户籍家庭

：在五城区范围内拥有两套及以上住房的家庭，不得再购买新建商品住房或二手住房。 -

非本市户籍家庭

：需满足连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险证明，并且只能购买一套住房。 ### 2. 特殊情况处理 对于高层次人才、引进人才等特殊群体，成都出台了优惠政策，允许其在符合一定条件下优先购房或放宽限购条件。---## 二、限贷政策 ### 1. 首套房贷款政策 首套房认定标准为名下无住房且无未结清的贷款记录。符合条件的购房者可享受较低的首付比例（通常为30%）及较优惠的贷款利率。### 2. 二套房及以上贷款政策 对于已有住房或存在未结清贷款记录的购房者，银行会提高首付比例（一般为40%-70%），同时贷款利率也会相应上浮。---## 三、税费政策 ### 1. 契税 根据房屋面积和购房者的身份不同，契税税率有所差异： -

90平方米以下

：首套房1%，二套房1.5%； -

90平方米以上

：首套房1.5%，二套房2%。 ### 2. 增值税 若房屋持有时间不足两年，则需缴纳全额增值税及其附加税，具体税率为5.6%。---## 四、人才购房支持政策 为了吸引优秀人才落户并促进城市发展，成都推出了多项针对人才的购房支持措施： - 提供定向配售的人才公寓； - 在特定区域开放优先选房通道； - 对符合条件的人才给予购房补贴。---## 五、二手房交易政策 ### 1. 房屋年限限制 部分五城区对二手房交易设置了年限门槛，例如某些区域要求房屋竣工后满5年才能上市交易。### 2. 中介服务规范 为保障交易安全，成都加强对房地产中介行业的监管，要求所有中介必须备案登记，并严格执行“明码标价”制度。---## 六、总结 成都五城区的购房政策体现了政府调控房地产市场的决心，既注重稳定市场秩序，又兼顾了不同人群的实际需求。无论是首次置业还是改善型需求，购房者都应充分了解相关政策，合理规划自己的购房计划。希望本文能为您提供有价值的参考信息！

成都五城区购房政策

简介 随着成都市经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。作为西部的重要城市，成都的房地产政策不仅影响着本地居民的生活质量，也吸引了大量外来人口的关注。本文将重点分析成都五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）的购房政策，帮助购房者更好地了解相关法规与规定。---

一、限购政策

1. 购房资格要求 成都五城区实行严格的住房限购政策，主要针对户籍和社保缴纳年限提出限制条件： - **本市户籍家庭**：在五城区范围内拥有两套及以上住房的家庭，不得再购买新建商品住房或二手住房。 - **非本市户籍家庭**：需满足连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险证明，并且只能购买一套住房。

2. 特殊情况处理 对于高层次人才、引进人才等特殊群体，成都出台了优惠政策，允许其在符合一定条件下优先购房或放宽限购条件。---

二、限贷政策

1. 首套房贷款政策 首套房认定标准为名下无住房且无未结清的贷款记录。符合条件的购房者可享受较低的首付比例（通常为30%）及较优惠的贷款利率。

2. 二套房及以上贷款政策 对于已有住房或存在未结清贷款记录的购房者，银行会提高首付比例（一般为40%-70%），同时贷款利率也会相应上浮。---

三、税费政策

1. 契税 根据房屋面积和购房者的身份不同，契税税率有所差异： - **90平方米以下**：首套房1%，二套房1.5%； - **90平方米以上**：首套房1.5%，二套房2%。

2. 增值税 若房屋持有时间不足两年，则需缴纳全额增值税及其附加税，具体税率为5.6%。---

四、人才购房支持政策 为了吸引优秀人才落户并促进城市发展，成都推出了多项针对人才的购房支持措施： - 提供定向配售的人才公寓； - 在特定区域开放优先选房通道； - 对符合条件的人才给予购房补贴。---

五、二手房交易政策

1. 房屋年限限制 部分五城区对二手房交易设置了年限门槛，例如某些区域要求房屋竣工后满5年才能上市交易。

2. 中介服务规范 为保障交易安全，成都加强对房地产中介行业的监管，要求所有中介必须备案登记，并严格执行“明码标价”制度。---

六、总结 成都五城区的购房政策体现了政府调控房地产市场的决心，既注重稳定市场秩序，又兼顾了不同人群的实际需求。无论是首次置业还是改善型需求，购房者都应充分了解相关政策，合理规划自己的购房计划。希望本文能为您提供有价值的参考信息！

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