天津房贷利率（天津房贷利率调整最新消息）

简介:

天津是中国的一个发达城市，吸引了大批人们前往购房置业。但是，在购房的时候，房贷是一个必须考虑的问题。房贷对于购房人来说是具有很大的吸引力的。那么，天津的房贷利率是多少呢？

一、天津房贷利率的概念

房贷利率，通俗的来讲，就是银行为购房人提供的资金，需要向银行支付的利息率。针对房贷利率有的fixed rate，可稳定，但是有一定的成本限制，其另一个是变化利率floating rate，其利率上下浮动，需要特别注意。

二、天津房贷利率的种类

1、基准利率: 1996年，中国人行开始发布商业银行房贷基准利率，该利率主要是根据银行的资负比例和国家货币政策调节的。一般情况下，基准利率的多指的是公积金贷款的利率，而非商业贷款。

2、LPR利率: 自2019年8月份起，我国贷款市场的利率正式切换至LPR，LPR利率与基准利率的不同之处在于前者是市场利率，也就是市场定价机制。目前，已有一部分银行已经开始实施LPR贷款。

3、固定利率: 固定利率贷款是指，在贷款期内，银行不会对贷款的利率做任何变动，即使国家货币政策发生变化也不会变更。

4、浮动利率: 浮动利率是指，受到货币市场和市场上资金利率影响，银行会对贷款利率进行调整。商业贷款中，浮动利率是最常见也最灵活的。

三、天津房贷利率的汇总

1、基准利率：公积金贷款的基准利率在2021年为2.75％，商业贷款的基准利率在2021年五类房贷的利率区间在的是4.90%−5.65%。

2、LPR利率：截至2021年1月，天津地区银行执行LPR价格如下：1年期：3.85％，5年期：4.65％，以上价格仅供参考，实际利率请咨询银行。

3、固定利率：固定利率需要根据每个人的具体情况来定，不同的人选择不同的银行，或者同一个银行的产品，费率也不一样。建议在选择时详细咨询银行工作人员。

4、浮动利率：很多银行目前的浮动利率都是在LPR上浮基础上再进行加点的。以建设银行为例，目前执行的浮动利率是5折LPR上浮45个BP的，也就是一年期的浮动利率为3.85%＋0.45％＝4.30％。

综上所述，购房用户可以选择适合自己的房贷产品，搭配合适的利率，然后按时归还贷款，早日实现自己的住房梦想。

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