苏州购房资格2023（外地人苏州购房资格2023）

简介：

自2022年开始，苏州市对购房人的资格要求进行了调整。未来，在购房过程中需要注意哪些要求呢？下面就来一一介绍。

多级标题：

一、购房对象需要符合哪些条件？

二、家庭购买第二套房的要求有哪些？

三、非本市户籍人员如何购房？

四、其他注意事项及政策解读。

一、购房对象需要符合哪些条件？

根据2023年的最新政策，购房人员需符合以下条件：

1. 在苏州市有合法稳定就业并缴纳社会保险满6个月及以上，单位已进行社保充缴。

2. 在苏州市有合法稳定户籍并持有有效身份证。

3. 在苏州市有合法稳定居住满1年或纳税超过1年。

4. 未在苏州市同时拥有住房。

5. 其他根据市场实际情况制定的条件。

二、家庭购买第二套房的要求有哪些？

如家庭购买第二套住房，需同时满足以下条件：

1. 家庭名下已有1套及以上住房，符合按揭贷款政策的除外。

2. 在过去3年内无购房记录。

3. 家庭成员均为合法稳定就业并缴纳社会保险满6个月及以上。

4. 家庭成员均为合法稳定户籍并持有有效身份证。

5. 其他根据市场实际情况制定的条件。

三、非本市户籍人员如何购房？

对于非本市户籍人员，在符合购房政策要求及现行规定的前提下，有以下限制：

1. 限购区域：自申请之日起，限制今年内买房的区域为常熟、张家港、昆山、吴江和太仓等5个城市。

2. 限购范围：购买总面积需在160平方米以下。

3. 限购时间：2019年9月1日起，凡非本市人士（含其他城市人员及外籍人士），申请购买商品住房的，需在苏州市社保缴纳超过24个月时间。

四、其他注意事项及政策解读。

1. 仅限购买自住房：所购住房仅限于个人住房，不得用于出租、转让、变更用途等行为。

2. 购房资金限制：未满3年本地社保限购购房面积不得超过140平方米；本地社保超过3年的，限购建筑面积不得超过170平方米。

3. 产权证限制：所购住房60年土地使用权，不允许办理30年土地使用权产权证明。

总之，购房者在购买房产前需要仔细了解政策，了解自己的购房资格。此外，在购房过程中也应注意防范房屋交易中的风险，保护自己的合法权益。

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