万宁买房外地人买房政策（万宁买房外地人买房政策最新）

## 万宁买房外地人买房政策### 简介近年来，海南岛凭借其优越的自然环境和气候条件，吸引了大量来自全国各地的购房者。万宁作为海南东线的一座滨海城市，也成为了不少人心仪的置业选择。对于外地人来说，在万宁买房需要了解当地的购房政策。本文将详细介绍外地人在万宁买房的相关政策。### 一、 限购政策

非海南户籍居民家庭购房条件：

提供至少一名家庭成员在海南省累计2年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

限购1套住房，只能用于自住，5年内不得转让。

人才购房政策：

在海南省工作并缴纳社保和个税一定年限，或者符合海南省高层次人才认定标准的，可享受相应的购房优惠政策，例如：

降低首付比例

优先选择房源

享受购房补贴等### 二、 房屋类型限制

外地人在万宁购房，主要以住宅性质的商品房为主。

部分区域限制购买公寓：

一些特定区域，如部分滨海区域，可能会限制外地人购买公寓类型的房产。

农村宅基地及房屋不可购买：

外地人不可购买万宁的农村宅基地及房屋。### 三、 税费政策

契税：

首套房面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房按3%的税率征收契税。

增值税：

免征

个人所得税：

家庭唯一住房，且持有满5年的，免征个人所得税。

其他税费：

还需缴纳印花税、登记费、测绘费等费用。### 四、 贷款政策

外地人在万宁买房，可以申请商业贷款。

首套房贷款首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率(LPR)执行。### 五、 其他注意事项

购房资格审查：

外地人在万宁买房需要提供相关的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、社保或纳税证明等材料，进行购房资格审查。

选择正规渠道购房：

建议选择信誉好、实力强的开发商和中介机构，签订正规的购房合同，避免产生不必要的纠纷。

了解当地市场行情：

购房前建议多了解万宁当地的房地产市场行情，包括房价、区域发展规划等信息，做出理性的购房决策。

特别提示：

以上政策信息仅供参考，具体政策以海南省及万宁市政府部门最新发布为准。购房前建议咨询当地相关部门或专业人士。

万宁买房外地人买房政策

简介近年来，海南岛凭借其优越的自然环境和气候条件，吸引了大量来自全国各地的购房者。万宁作为海南东线的一座滨海城市，也成为了不少人心仪的置业选择。对于外地人来说，在万宁买房需要了解当地的购房政策。本文将详细介绍外地人在万宁买房的相关政策。

一、 限购政策* **非海南户籍居民家庭购房条件：*** 提供至少一名家庭成员在海南省累计2年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。* 限购1套住房，只能用于自住，5年内不得转让。 * **人才购房政策：*** 在海南省工作并缴纳社保和个税一定年限，或者符合海南省高层次人才认定标准的，可享受相应的购房优惠政策，例如：* 降低首付比例* 优先选择房源* 享受购房补贴等

二、 房屋类型限制* **外地人在万宁购房，主要以住宅性质的商品房为主。** * **部分区域限制购买公寓：** 一些特定区域，如部分滨海区域，可能会限制外地人购买公寓类型的房产。 * **农村宅基地及房屋不可购买：** 外地人不可购买万宁的农村宅基地及房屋。

三、 税费政策* **契税：** 首套房面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房按3%的税率征收契税。 * **增值税：** 免征 * **个人所得税：** 家庭唯一住房，且持有满5年的，免征个人所得税。 * **其他税费：** 还需缴纳印花税、登记费、测绘费等费用。

四、 贷款政策* 外地人在万宁买房，可以申请商业贷款。 * 首套房贷款首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。 * 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率(LPR)执行。

五、 其他注意事项* **购房资格审查：** 外地人在万宁买房需要提供相关的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、社保或纳税证明等材料，进行购房资格审查。 * **选择正规渠道购房：** 建议选择信誉好、实力强的开发商和中介机构，签订正规的购房合同，避免产生不必要的纠纷。 * **了解当地市场行情：** 购房前建议多了解万宁当地的房地产市场行情，包括房价、区域发展规划等信息，做出理性的购房决策。**特别提示：** 以上政策信息仅供参考，具体政策以海南省及万宁市政府部门最新发布为准。购房前建议咨询当地相关部门或专业人士。

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