土地管理法第四十四条内容(中华人民共和国土地管理法第四十四条的规定)

19mjcom 阅读:52 2024-10-05 13:57:11 评论:0

土地管理法第四十四条

简介

《土地管理法》第四十四条规定了土地使用者的变更。

土地使用权的变更

一、土地使用权变更的构成要件

1. 土地使用权人发生变化。 2. 土地使用权的内容或用途发生变更。 3. 土地使用权的变更依法进行。

二、土地使用权变更的方式

1. 转让:将土地使用权全部或部分转移给其他单位或个人。 2. 继承:土地使用权人死亡后,其继承人享有土地使用权。 3. 抵押:以土地使用权作为抵押物,向他人借款。 4. 出租:将土地使用权出租给其他单位或个人。 5. 征收、收回:由国家或地方政府依法征收或收回土地使用权。

三、土地使用权变更的程序

1. 申请:土地使用权变更的当事人向土地管理部门提出申请,并提交相关材料。 2. 审查:土地管理部门对申请材料进行审查,符合条件的予以批准。 3. 登记:批准土地使用权变更后,土地管理部门进行土地使用权登记。

四、土地使用权变更的限制

1. 违反土地利用总体规划的,不得变更。 2. 征收土地的,不得变更。 3. 保护文物、风景名胜区等特殊区域的土地,不得变更。 4. 农用地的用途,不得擅自改变。

五、土地使用权变更的法律后果

土地使用权变更后,土地使用权人的权利、义务随之转移。新的土地使用权人享有土地使用权,并承担相应的义务。

**土地管理法第四十四条****简介**《土地管理法》第四十四条规定了土地使用者的变更。**土地使用权的变更****一、土地使用权变更的构成要件**1. 土地使用权人发生变化。 2. 土地使用权的内容或用途发生变更。 3. 土地使用权的变更依法进行。**二、土地使用权变更的方式**1. 转让:将土地使用权全部或部分转移给其他单位或个人。 2. 继承:土地使用权人死亡后,其继承人享有土地使用权。 3. 抵押:以土地使用权作为抵押物,向他人借款。 4. 出租:将土地使用权出租给其他单位或个人。 5. 征收、收回:由国家或地方政府依法征收或收回土地使用权。**三、土地使用权变更的程序**1. 申请:土地使用权变更的当事人向土地管理部门提出申请,并提交相关材料。 2. 审查:土地管理部门对申请材料进行审查,符合条件的予以批准。 3. 登记:批准土地使用权变更后,土地管理部门进行土地使用权登记。**四、土地使用权变更的限制**1. 违反土地利用总体规划的,不得变更。 2. 征收土地的,不得变更。 3. 保护文物、风景名胜区等特殊区域的土地,不得变更。 4. 农用地的用途,不得擅自改变。**五、土地使用权变更的法律后果**土地使用权变更后,土地使用权人的权利、义务随之转移。新的土地使用权人享有土地使用权,并承担相应的义务。

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