住宅小区物业管理条例（住宅小区物业管理条例实施细则）

简介

住宅小区物业管理条例是规范住宅小区物业管理活动，保障业主和物业服务企业合法权益，维护住宅小区公共秩序和生活环境的法律法规。

多级标题

一、基本规定

1、适用范围

本条例适用于物业服务企业承接物业服务业务的住宅小区。

2、管理原则

物业管理应当坚持业主自治、依法管理、质量第一、服务至上的原则。

二、业主大会和业主委员会

1、业主大会

业主大会是业主行使权利、履行义务的组织形式。其主要职责包括：- 选举和罢免业主委员会； - 审议和批准物业管理计划和年度财务预算； - 决定物业管理费等相关费用； - 监督业主委员会工作。

2、业主委员会

业主委员会是业主大会的执行机构。其主要职责包括：- 执行业主大会决议； - 制定和实施小区管理规约； - 监督物业服务企业工作； - 定期向业主大会报告工作。

三、物业服务企业

1、资质要求

物业服务企业应当具备相应的资质，并取得相应等级的物业管理服务资格证书。

2、服务内容

物业服务企业应当提供包括但不限于以下服务：- 公共设施和设备维护； - 环境卫生和绿化管理； - 治安保卫； - 公共秩序管理。

四、物业管理费用

1、费用构成

物业管理费主要包括以下费用：- 公共设施和设备维护费； - 环境卫生和绿化管理费； - 治安保卫费； - 公共秩序管理费； - 其他合理费用。

2、费用标准

物业管理费的标准由业主大会决定，并报有关部门备案。

五、监督管理

1、政府有关部门

政府有关部门负责监督和管理物业管理活动，定期检查和指导物业服务企业工作。

2、消费者协会

消费者协会受理业主对物业服务企业的投诉，维护业主的合法权益。

3、其他组织

业主委员会、社区居委会等组织也可以对物业管理活动进行监督。

**简介**住宅小区物业管理条例是规范住宅小区物业管理活动，保障业主和物业服务企业合法权益，维护住宅小区公共秩序和生活环境的法律法规。**多级标题****一、基本规定****1、适用范围**本条例适用于物业服务企业承接物业服务业务的住宅小区。**2、管理原则**物业管理应当坚持业主自治、依法管理、质量第一、服务至上的原则。**二、业主大会和业主委员会****1、业主大会**业主大会是业主行使权利、履行义务的组织形式。其主要职责包括：- 选举和罢免业主委员会； - 审议和批准物业管理计划和年度财务预算； - 决定物业管理费等相关费用； - 监督业主委员会工作。**2、业主委员会**业主委员会是业主大会的执行机构。其主要职责包括：- 执行业主大会决议； - 制定和实施小区管理规约； - 监督物业服务企业工作； - 定期向业主大会报告工作。**三、物业服务企业****1、资质要求**物业服务企业应当具备相应的资质，并取得相应等级的物业管理服务资格证书。**2、服务内容**物业服务企业应当提供包括但不限于以下服务：- 公共设施和设备维护； - 环境卫生和绿化管理； - 治安保卫； - 公共秩序管理。**四、物业管理费用****1、费用构成**物业管理费主要包括以下费用：- 公共设施和设备维护费； - 环境卫生和绿化管理费； - 治安保卫费； - 公共秩序管理费； - 其他合理费用。**2、费用标准**物业管理费的标准由业主大会决定，并报有关部门备案。**五、监督管理****1、政府有关部门**政府有关部门负责监督和管理物业管理活动，定期检查和指导物业服务企业工作。**2、消费者协会**消费者协会受理业主对物业服务企业的投诉，维护业主的合法权益。**3、其他组织**业主委员会、社区居委会等组织也可以对物业管理活动进行监督。

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