成都2023年购房政策（成都21年购房新政策）

## 成都2023年购房政策

简介

2023年，成都市为了促进房地产市场的平稳健康发展，出台了一系列购房政策，涉及限购、贷款、税费等多个方面。本文将详细解读成都2023年购房政策，帮助您更好地了解相关信息。

一、限购政策

区域划分:

成都市根据区域发展情况，将住房限购区域分为“热区”、“温区”和“冷区”。

热区:

限购政策最为严格，例如高新南区、锦江区、青羊区等。

温区:

限购政策相对宽松，例如金牛区、武侯区、成华区等。

冷区:

不限购，例如新都区、温江区、双流区等。

户籍和社保要求:

本市户籍:

在“热区”购房需满足落户满24个月，或连续缴纳社保24个月以上。在“温区”购房需满足落户或社保满12个月以上。

非本市户籍:

在“热区”和“温区”购房，均需连续缴纳社保24个月以上。

限购套数:

本市户籍家庭在“热区”限购2套住房，在“温区”限购3套住房。

非本市户籍家庭在“热区”和“温区”均限购1套住房。

二、贷款政策

首套房贷款:

首付比例最低30%，贷款利率根据LPR浮动。

二套房贷款:

首付比例最低40%，贷款利率高于首套房。

差异化信贷政策:

对拥有多套住房的家庭，贷款利率和首付比例会更高。

对支持刚性和改善性住房需求，部分银行提供优惠利率和放款绿色通道。

三、税费优惠

契税优惠:

对购买首套住房且面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

增值税优惠:

对个人转让家庭唯一住房，且持有满五年的，免征增值税。

四、其他政策

人才购房政策:

成都市对符合条件的人才提供购房补贴、优先摇号等支持政策。

租赁住房市场发展:

鼓励发展租赁住房市场，提供更多租房选择。

总结

成都2023年购房政策坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，抑制投资投机性需求。购房者应根据自身情况，仔细了解相关政策，合理安排购房计划。

免责声明:

本文仅供参考，具体政策以官方发布为准。

成都2023年购房政策**简介**2023年，成都市为了促进房地产市场的平稳健康发展，出台了一系列购房政策，涉及限购、贷款、税费等多个方面。本文将详细解读成都2023年购房政策，帮助您更好地了解相关信息。**一、限购政策*** **区域划分:** 成都市根据区域发展情况，将住房限购区域分为“热区”、“温区”和“冷区”。* **热区:** 限购政策最为严格，例如高新南区、锦江区、青羊区等。* **温区:** 限购政策相对宽松，例如金牛区、武侯区、成华区等。* **冷区:** 不限购，例如新都区、温江区、双流区等。 * **户籍和社保要求:** * **本市户籍:** 在“热区”购房需满足落户满24个月，或连续缴纳社保24个月以上。在“温区”购房需满足落户或社保满12个月以上。* **非本市户籍:** 在“热区”和“温区”购房，均需连续缴纳社保24个月以上。 * **限购套数:** * 本市户籍家庭在“热区”限购2套住房，在“温区”限购3套住房。* 非本市户籍家庭在“热区”和“温区”均限购1套住房。**二、贷款政策*** **首套房贷款:** 首付比例最低30%，贷款利率根据LPR浮动。 * **二套房贷款:** 首付比例最低40%，贷款利率高于首套房。 * **差异化信贷政策:** * 对拥有多套住房的家庭，贷款利率和首付比例会更高。* 对支持刚性和改善性住房需求，部分银行提供优惠利率和放款绿色通道。**三、税费优惠*** **契税优惠:** 对购买首套住房且面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 * **增值税优惠:** 对个人转让家庭唯一住房，且持有满五年的，免征增值税。**四、其他政策*** **人才购房政策:** 成都市对符合条件的人才提供购房补贴、优先摇号等支持政策。 * **租赁住房市场发展:** 鼓励发展租赁住房市场，提供更多租房选择。**总结**成都2023年购房政策坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，抑制投资投机性需求。购房者应根据自身情况，仔细了解相关政策，合理安排购房计划。**免责声明:** 本文仅供参考，具体政策以官方发布为准。

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