房地产公司一般纳税人税率是多少（房地产企业一般纳税人税率多少）

## 房地产公司一般纳税人税率详解### 一、 简介房地产公司作为一般纳税人，需要按照国家税法规定缴纳相应的税费。本文将详细讲解房地产公司一般纳税人的税率情况，包括增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的具体税率。### 二、 增值税#### 2.1 增值税税率房地产公司增值税税率主要分为以下几种：

销售商品房：

13%

销售土地使用权：

5%

提供建筑服务：

13%

提供房地产咨询服务：

6%#### 2.2 增值税优惠政策部分情况下，房地产公司可享受增值税优惠政策，例如：

购买土地使用权并用于开发商品房的，可按5%的税率征收增值税。

将自持住房租赁给个人居住的，可按6%的税率征收增值税。

符合条件的房地产企业开展旧房改造、棚户区改造等项目的，可享受增值税优惠政策。

### 三、 企业所得税#### 3.1 企业所得税税率房地产公司企业所得税税率为

25%

。#### 3.2 企业所得税优惠政策

享受国家规定的减免税政策，例如高新技术企业税收优惠等。

符合条件的房地产企业进行公益性项目开发，可享受企业所得税优惠。

### 四、 房产税#### 4.1 房产税税率房产税税率分为以下几种：

城市房地产：

1.2%

农村房地产：

1%#### 4.2 房产税征收对象

房地产企业自用的房产

出租给其他单位或个人的房产

#### 4.3 房产税税收减免政策

符合国家规定的免税政策，例如国家重点扶持的项目等。

企业进行房屋改造、节能改造等，可享受房产税减免政策。

### 五、 土地增值税#### 5.1 土地增值税税率土地增值税税率根据土地增值额的比例进行累进税率征收，具体税率如下：

增值额不超过土地成本的20%的，税率为30%

增值额超过土地成本的20%但不超过50%的，税率为40%

增值额超过土地成本的50%的，税率为60%#### 5.2 土地增值税征收对象

房地产企业转让房地产的，需要缴纳土地增值税。

房地产企业将房地产用于非房地产开发经营，并进行转让的，需要缴纳土地增值税。

#### 5.3 土地增值税税收减免政策

符合国家规定的免税政策，例如棚户区改造等。

企业进行公益性项目开发，可享受土地增值税减免政策。

### 六、 其他税费除了以上税种外，房地产公司还需要缴纳印花税、城镇土地使用税、车船税等税费，具体税率和征收标准请参考国家相关税收政策。### 七、 总结房地产公司一般纳税人需要缴纳的税费种类较多，且税率和优惠政策会根据国家政策有所调整。企业需要根据自身情况，认真学习和掌握相关税收政策，合理规划经营行为，确保依法纳税。

注意：

本文内容仅供参考，具体税收政策请以国家税务机关发布的最新文件为准。

房地产公司一般纳税人税率详解

一、 简介房地产公司作为一般纳税人，需要按照国家税法规定缴纳相应的税费。本文将详细讲解房地产公司一般纳税人的税率情况，包括增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的具体税率。

二、 增值税

2.1 增值税税率房地产公司增值税税率主要分为以下几种：* **销售商品房：** 13% * **销售土地使用权：** 5% * **提供建筑服务：** 13% * **提供房地产咨询服务：** 6%

2.2 增值税优惠政策部分情况下，房地产公司可享受增值税优惠政策，例如：* **购买土地使用权并用于开发商品房的，可按5%的税率征收增值税。** * **将自持住房租赁给个人居住的，可按6%的税率征收增值税。** * **符合条件的房地产企业开展旧房改造、棚户区改造等项目的，可享受增值税优惠政策。**

三、 企业所得税

3.1 企业所得税税率房地产公司企业所得税税率为**25%**。

3.2 企业所得税优惠政策* **享受国家规定的减免税政策，例如高新技术企业税收优惠等。** * **符合条件的房地产企业进行公益性项目开发，可享受企业所得税优惠。**

四、 房产税

4.1 房产税税率房产税税率分为以下几种：* **城市房地产：** 1.2% * **农村房地产：** 1%

4.2 房产税征收对象* **房地产企业自用的房产** * **出租给其他单位或个人的房产**

4.3 房产税税收减免政策* **符合国家规定的免税政策，例如国家重点扶持的项目等。** * **企业进行房屋改造、节能改造等，可享受房产税减免政策。**

五、 土地增值税

5.1 土地增值税税率土地增值税税率根据土地增值额的比例进行累进税率征收，具体税率如下：* 增值额不超过土地成本的20%的，税率为30% * 增值额超过土地成本的20%但不超过50%的，税率为40% * 增值额超过土地成本的50%的，税率为60%

5.2 土地增值税征收对象* **房地产企业转让房地产的，需要缴纳土地增值税。** * **房地产企业将房地产用于非房地产开发经营，并进行转让的，需要缴纳土地增值税。**

5.3 土地增值税税收减免政策* **符合国家规定的免税政策，例如棚户区改造等。** * **企业进行公益性项目开发，可享受土地增值税减免政策。**

六、 其他税费除了以上税种外，房地产公司还需要缴纳印花税、城镇土地使用税、车船税等税费，具体税率和征收标准请参考国家相关税收政策。

七、 总结房地产公司一般纳税人需要缴纳的税费种类较多，且税率和优惠政策会根据国家政策有所调整。企业需要根据自身情况，认真学习和掌握相关税收政策，合理规划经营行为，确保依法纳税。**注意：** 本文内容仅供参考，具体税收政策请以国家税务机关发布的最新文件为准。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/99938.html