房产交易契税征收标准（房产交易契税征收标准和退税）

## 房产交易契税征收标准详解### 一、 简介契税是房产交易中一项重要的税种，由买方承担，是国家对土地使用权和房屋所有权进行的有偿转让征收的一种税收。 了解契税征收标准，有助于购房者合理规划购房预算，避免因税费问题产生纠纷。### 二、 契税征收对象根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征收对象为以下几种情况：

房屋所有权的转移

：包括买卖、赠与、继承、交换、分割等方式。

土地使用权的转移

：包括出让、租赁、转让等方式。### 三、 契税征收标准契税的征收标准由

国家税务总局

制定，并根据各省、自治区、直辖市的具体情况进行调整。 目前，契税征收标准主要采用

差别化税率

，即根据房产性质和交易情况，实行不同的税率。#### 1. 普通住房

首套房

：契税税率为

1%

。

二套及以上住房

：契税税率为

1.5%

。

家庭唯一住房

：契税税率为

1%

。#### 2. 非普通住房非普通住房是指不符合国家规定的普通住房标准的房产，包括别墅、公寓等。

契税税率为

3%

。#### 3. 其他情况

土地使用权

：根据土地使用权的性质和用途，分别按不同的税率征收。

农村宅基地

：一般情况下，契税税率为

3%

。

二手房交易

：契税征收标准与新房一致。

注：

不同地区可能会有不同的契税征收标准，具体以当地税务部门公布的为准。

税率的计算基数为房产交易价格。

某些地区可能会有其他税收优惠政策，例如对购买首套房的年轻人，或者购买二手房的居民，给予一定的税收减免。### 四、 契税缴纳契税通常由买方在房产交易时向税务部门缴纳。 缴纳契税的方式可以通过以下几种途径：

房产交易中心

：在办理房产过户手续时，可以同时缴纳契税。

税务机关

：可以直接到当地税务机关缴纳契税。

网上缴税

：可以通过税务机关的网站或手机APP进行网上缴纳。### 五、 总结契税是房产交易中不可忽视的一项税收，了解契税征收标准对于购房者来说非常重要。 购房者可以通过咨询当地税务部门，或参考税务机关网站公布的信息，了解具体的契税征收标准，合理规划购房预算，避免因税费问题产生纠纷。

房产交易契税征收标准详解

一、 简介契税是房产交易中一项重要的税种，由买方承担，是国家对土地使用权和房屋所有权进行的有偿转让征收的一种税收。 了解契税征收标准，有助于购房者合理规划购房预算，避免因税费问题产生纠纷。

二、 契税征收对象根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征收对象为以下几种情况：* **房屋所有权的转移**：包括买卖、赠与、继承、交换、分割等方式。 * **土地使用权的转移**：包括出让、租赁、转让等方式。

三、 契税征收标准契税的征收标准由**国家税务总局**制定，并根据各省、自治区、直辖市的具体情况进行调整。 目前，契税征收标准主要采用**差别化税率**，即根据房产性质和交易情况，实行不同的税率。

1. 普通住房* **首套房**：契税税率为**1%**。 * **二套及以上住房**：契税税率为**1.5%**。 * **家庭唯一住房**：契税税率为**1%**。

2. 非普通住房非普通住房是指不符合国家规定的普通住房标准的房产，包括别墅、公寓等。* 契税税率为**3%**。

3. 其他情况* **土地使用权**：根据土地使用权的性质和用途，分别按不同的税率征收。 * **农村宅基地**：一般情况下，契税税率为**3%**。 * **二手房交易**：契税征收标准与新房一致。**注：*** 不同地区可能会有不同的契税征收标准，具体以当地税务部门公布的为准。 * 税率的计算基数为房产交易价格。 * 某些地区可能会有其他税收优惠政策，例如对购买首套房的年轻人，或者购买二手房的居民，给予一定的税收减免。

四、 契税缴纳契税通常由买方在房产交易时向税务部门缴纳。 缴纳契税的方式可以通过以下几种途径：* **房产交易中心**：在办理房产过户手续时，可以同时缴纳契税。 * **税务机关**：可以直接到当地税务机关缴纳契税。 * **网上缴税**：可以通过税务机关的网站或手机APP进行网上缴纳。

五、 总结契税是房产交易中不可忽视的一项税收，了解契税征收标准对于购房者来说非常重要。 购房者可以通过咨询当地税务部门，或参考税务机关网站公布的信息，了解具体的契税征收标准，合理规划购房预算，避免因税费问题产生纠纷。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/99823.html