直系亲属房子过户费怎么算（直系亲属房屋过户费怎么算2021）

直系亲属房屋过户税费计算

简介

房屋过户是指在房屋产权所有权发生转移时，由原房屋所有权人将其所有权转让给新房屋所有权人的法律行为。直系亲属之间的房屋过户，通常涉及税费的缴纳，其计算方式有所不同。

一、契税

对于直系亲属（包括父母、配偶、子女）之间的房屋过户，契税税率为

3%

。

契税计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率

二、增值税

如果房屋属于满5年且唯一住房，则免征增值税。

如果房屋为非满5年或非唯一住房，需要缴纳增值税。增值税计算公式：增值税 = （房屋成交价 - 房屋原值）× 增值税税率

三、个人所得税

如果房屋为非满5年的唯一住房，则免征个人所得税。

如果房屋为非满5年且非唯一住房或非唯一住房，需要缴纳个人所得税。个人所得税计算公式：个人所得税 = （房屋成交价 - 房屋原值）× 个人所得税税率

四、印花税

印花税税率为

0.05%

。

印花税计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 印花税税率

五、其他费用

房产评估费：由评估机构收取，费用根据房屋价值而定。

测绘费：由测绘机构收取，费用根据房屋面积而定。

公证费：由公证处收取，费用根据公证内容和金额而定。

示例计算

小明将其名下已持有5年以上且为唯一住房的房屋过户给其父亲。房屋成交价为100万元。

契税：100万元 × 3% = 3万元

增值税：免

个人所得税：免

印花税：100万元 × 0.05% = 500元因此，小明过户房屋给其父亲所需的总税费为：3万元（契税）+ 500元（印花税）= 30500元。

**直系亲属房屋过户税费计算****简介**房屋过户是指在房屋产权所有权发生转移时，由原房屋所有权人将其所有权转让给新房屋所有权人的法律行为。直系亲属之间的房屋过户，通常涉及税费的缴纳，其计算方式有所不同。**一、契税*** 对于直系亲属（包括父母、配偶、子女）之间的房屋过户，契税税率为**3%**。 * 契税计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率**二、增值税*** 如果房屋属于满5年且唯一住房，则免征增值税。 * 如果房屋为非满5年或非唯一住房，需要缴纳增值税。增值税计算公式：增值税 = （房屋成交价 - 房屋原值）× 增值税税率**三、个人所得税*** 如果房屋为非满5年的唯一住房，则免征个人所得税。 * 如果房屋为非满5年且非唯一住房或非唯一住房，需要缴纳个人所得税。个人所得税计算公式：个人所得税 = （房屋成交价 - 房屋原值）× 个人所得税税率**四、印花税*** 印花税税率为**0.05%**。 * 印花税计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 印花税税率**五、其他费用*** 房产评估费：由评估机构收取，费用根据房屋价值而定。 * 测绘费：由测绘机构收取，费用根据房屋面积而定。 * 公证费：由公证处收取，费用根据公证内容和金额而定。**示例计算**小明将其名下已持有5年以上且为唯一住房的房屋过户给其父亲。房屋成交价为100万元。* 契税：100万元 × 3% = 3万元 * 增值税：免 * 个人所得税：免 * 印花税：100万元 × 0.05% = 500元因此，小明过户房屋给其父亲所需的总税费为：3万元（契税）+ 500元（印花税）= 30500元。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/99475.html