首套买二手房有税吗(购买首套二手房要交多少税)
## 首套买二手房有税吗
简介
购买二手房时,需要考虑各种税费问题。对于首次购买二手房的购房者来说,了解哪些税费需要缴纳非常重要。本文将详细介绍首套买二手房的税费情况。
房产交易税
契税:
3%-5%,由购房者缴纳。
印花税:
千分之五,由购房者缴纳。
增值税:
差额的5.6%,对于一般非普通住宅,需要缴纳增值税。
其他税费
网签费:
约100-300元,由买卖双方共同缴纳。
交易手续费:
约500-1000元,由买卖双方分别向中介缴纳。
权属登记费:
约80元,由购房者缴纳给房管局。
抵押登记费:
约80元,由购房者在办理房屋抵押贷款时缴纳。
减免政策
对于首次购买二手房且符合以下条件的购房者,可享受契税减免政策:
户籍所在地:
购房者需在购房所在地有户籍。
住房套数:
购房者名下无其他住房。
税额计算:
契税以房产评估值或成交价的较低者为基数计算。
以下情况不享受契税减免:
购房者虽首次购房,但名下有其他住房。
购房者虽在购房所在地有户籍,但户籍迁入时间不足一年。
购买二手非普通住宅。
温馨提示
在缴纳税费前,购房者应仔细核对税费清单,确保金额无误。
税费政策可能会根据不同地区和时间有所调整,购房者应及时咨询当地税务部门或中介机构。
合理规划税费支出,可以有效减少购房成本。
首套买二手房有税吗**简介**购买二手房时,需要考虑各种税费问题。对于首次购买二手房的购房者来说,了解哪些税费需要缴纳非常重要。本文将详细介绍首套买二手房的税费情况。**房产交易税*** **契税:**3%-5%,由购房者缴纳。 * **印花税:**千分之五,由购房者缴纳。 * **增值税:**差额的5.6%,对于一般非普通住宅,需要缴纳增值税。**其他税费*** **网签费:**约100-300元,由买卖双方共同缴纳。 * **交易手续费:**约500-1000元,由买卖双方分别向中介缴纳。 * **权属登记费:**约80元,由购房者缴纳给房管局。 * **抵押登记费:**约80元,由购房者在办理房屋抵押贷款时缴纳。**减免政策**对于首次购买二手房且符合以下条件的购房者,可享受契税减免政策:* **户籍所在地:**购房者需在购房所在地有户籍。 * **住房套数:**购房者名下无其他住房。 * **税额计算:**契税以房产评估值或成交价的较低者为基数计算。**以下情况不享受契税减免:*** 购房者虽首次购房,但名下有其他住房。 * 购房者虽在购房所在地有户籍,但户籍迁入时间不足一年。 * 购买二手非普通住宅。**温馨提示*** 在缴纳税费前,购房者应仔细核对税费清单,确保金额无误。 * 税费政策可能会根据不同地区和时间有所调整,购房者应及时咨询当地税务部门或中介机构。 * 合理规划税费支出,可以有效减少购房成本。
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