上海新房交易税费一览表（上海新房交易税费规定）

上海新房交易税费一览表

简介

在上海购买新房涉及各种税费，了解这些费用至关重要，以便准确预算购房成本。以下是一览表，详细说明了上海新房交易中涉及的税费。

一、契税

首套房：

房款总价的1%

二套房：

房款总价的2%

三套及以上：

房款总价的4%

二、增值税

对于购买满五唯一住房，且面积小于90平米的个人，免征增值税。

对于购买非满五唯一住房或面积超过90平米的个人，增值税为房款总价的5.6%。

三、营业税

对于首次购买普通住宅且面积小于140平米的个人，免征营业税。

对于购买其他类型住房或面积超过140平米的个人，营业税为房款总价的5.5%。

四、个人所得税

对于出售住房并取得收入的个人，需要缴纳个人所得税。

个人所得税的税率为差额所得的20%。

五、其他费用

登记费：

100元

权证费：

每平米5元

居间费：

由买卖双方协商支付，通常为房款总价的1%-2%

贷款手续费：

由银行收取，通常为贷款金额的0.5%-1%

评估费：

由评估公司收取，费用根据房价而定

具体案例

假设你购买了一套总价为500万元的新房，面积为120平米，且为首次购房。那么，你需要缴纳的税费如下：

契税：500万元 x 1% = 5万元

增值税：500万元 x 5.6% = 28万元

营业税：500万元 x 5.5% = 27.5万元

登记费：100元

权证费：120平米 x 5元 = 600元

注意：

以上税费仅供参考，实际税费可能因具体情况而异。

建议咨询相关专业人士或查阅最新税收政策以获取准确信息。

**上海新房交易税费一览表****简介**在上海购买新房涉及各种税费，了解这些费用至关重要，以便准确预算购房成本。以下是一览表，详细说明了上海新房交易中涉及的税费。**一、契税*** **首套房：**房款总价的1% * **二套房：**房款总价的2% * **三套及以上：**房款总价的4%**二、增值税*** 对于购买满五唯一住房，且面积小于90平米的个人，免征增值税。 * 对于购买非满五唯一住房或面积超过90平米的个人，增值税为房款总价的5.6%。**三、营业税*** 对于首次购买普通住宅且面积小于140平米的个人，免征营业税。 * 对于购买其他类型住房或面积超过140平米的个人，营业税为房款总价的5.5%。**四、个人所得税*** 对于出售住房并取得收入的个人，需要缴纳个人所得税。 * 个人所得税的税率为差额所得的20%。**五、其他费用*** **登记费：**100元 * **权证费：**每平米5元 * **居间费：**由买卖双方协商支付，通常为房款总价的1%-2% * **贷款手续费：**由银行收取，通常为贷款金额的0.5%-1% * **评估费：**由评估公司收取，费用根据房价而定**具体案例**假设你购买了一套总价为500万元的新房，面积为120平米，且为首次购房。那么，你需要缴纳的税费如下：* 契税：500万元 x 1% = 5万元 * 增值税：500万元 x 5.6% = 28万元 * 营业税：500万元 x 5.5% = 27.5万元 * 登记费：100元 * 权证费：120平米 x 5元 = 600元**注意：*** 以上税费仅供参考，实际税费可能因具体情况而异。 * 建议咨询相关专业人士或查阅最新税收政策以获取准确信息。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/99435.html