南宁房价二手房最新信息（南宁房价二手房最新信息安吉万达华府）

南宁二手房价最新信息

简介

南宁作为广西的首府，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，导致二手房市场呈现供不应求的局面。本文将整理最新的南宁二手房价信息，帮助购房者了解市场动态。

一、整体市场概况

截至2023年3月，南宁二手房均价约为14000元/㎡，较去年同期上涨了约5%。其中，青秀区、江南区、西乡塘区等核心区域房价较高，均价在16000元/㎡以上。

二、区域价格分布

1. 核心区域：

青秀区：均价18000元/㎡

江南区：均价17000元/㎡

西乡塘区：均价16500元/㎡

2. 次核心区域：

兴宁区：均价15000元/㎡

良庆区：均价14500元/㎡

五象新区：均价14000元/㎡

3. 外围区域：

武鸣区：均价12000元/㎡

上林县：均价11000元/㎡

马山县：均价10000元/㎡

三、房源供应情况

目前南宁二手房市场库存量较低，房源相对紧俏。据统计，2023年3月南宁二手房挂牌量约为3万套，同比下降了约10%。其中，面积在100-140㎡的房源最为抢手。

四、成交情况

受疫情影响，2022年南宁二手房成交量有所下降，但随着疫情防控措施的优化，2023年二手房成交量逐渐回升。预计2023年南宁二手房成交量将稳中有升，保持在较高的水平。

五、影响因素

影响南宁二手房价的因素主要包括：

经济发展：经济发展带动人口流入，增加住房需求，进而推高房价。

土地供应：土地供应不足会导致土地价格上涨，进而推高房价。

利率政策：利率上调会增加购房成本，影响二手房市场需求，进而影响房价。

人口结构：人口老龄化会导致住房需求下降，进而影响房价。

城市规划：城市规划调整会影响区域发展，进而对房价产生影响。

总结

总体来看，南宁二手房市场呈现稳中有升的态势，房价整体处于平稳状态。购房者在购买二手房时，需要考虑区域、房型、价格、成交情况等因素，并结合自身实际情况做出理性选择。

**南宁二手房价最新信息****简介**南宁作为广西的首府，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，导致二手房市场呈现供不应求的局面。本文将整理最新的南宁二手房价信息，帮助购房者了解市场动态。**一、整体市场概况**截至2023年3月，南宁二手房均价约为14000元/㎡，较去年同期上涨了约5%。其中，青秀区、江南区、西乡塘区等核心区域房价较高，均价在16000元/㎡以上。**二、区域价格分布****1. 核心区域：*** 青秀区：均价18000元/㎡ * 江南区：均价17000元/㎡ * 西乡塘区：均价16500元/㎡**2. 次核心区域：*** 兴宁区：均价15000元/㎡ * 良庆区：均价14500元/㎡ * 五象新区：均价14000元/㎡**3. 外围区域：*** 武鸣区：均价12000元/㎡ * 上林县：均价11000元/㎡ * 马山县：均价10000元/㎡**三、房源供应情况**目前南宁二手房市场库存量较低，房源相对紧俏。据统计，2023年3月南宁二手房挂牌量约为3万套，同比下降了约10%。其中，面积在100-140㎡的房源最为抢手。**四、成交情况**受疫情影响，2022年南宁二手房成交量有所下降，但随着疫情防控措施的优化，2023年二手房成交量逐渐回升。预计2023年南宁二手房成交量将稳中有升，保持在较高的水平。**五、影响因素**影响南宁二手房价的因素主要包括：* 经济发展：经济发展带动人口流入，增加住房需求，进而推高房价。 * 土地供应：土地供应不足会导致土地价格上涨，进而推高房价。 * 利率政策：利率上调会增加购房成本，影响二手房市场需求，进而影响房价。 * 人口结构：人口老龄化会导致住房需求下降，进而影响房价。 * 城市规划：城市规划调整会影响区域发展，进而对房价产生影响。**总结**总体来看，南宁二手房市场呈现稳中有升的态势，房价整体处于平稳状态。购房者在购买二手房时，需要考虑区域、房型、价格、成交情况等因素，并结合自身实际情况做出理性选择。

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