二手房税费减免（二手房税费减免申请）

简介

二手房税费减免是指政府为促进二手房交易市场，减轻购房者的税收负担而采取的优惠政策。

优惠政策

契税减免：

对于首次购买二手房且属于家庭唯一住房的个人，契税按照1%的税率征收，减半征收。

增值税减免：

对于个人转让自用超过2年的二手房，免征增值税。

个税减免：

对于个人转让自用超过5年的二手房，免征个人所得税。

适用条件

房屋性质：

二手房

购房人资格：

首次购买二手房且属于家庭唯一住房的个人

房屋使用年限：

增值税减免需自用超过2年，个税减免需自用超过5年

其他要求：

符合当地政府规定的其他条件，如户籍要求、收入限制等

申请流程

1. 购房者与卖方签订房屋买卖合同 2. 向税务机关提交二手房交易申请，并提供相关资料（如房屋产权证、购房合同） 3. 税务机关审核材料，符合条件的予以减免税费

注意事项

减免政策因城市和地区而异，具体以当地政府的规定为准。

符合减免条件的购房人需主动向税务机关申请，以免错过优惠。

减免税费的金额以税务机关核定的为准。

对于不符合减免条件的二手房交易，需按照相关税收政策缴纳税费。

**简介**二手房税费减免是指政府为促进二手房交易市场，减轻购房者的税收负担而采取的优惠政策。**优惠政策*** **契税减免：**对于首次购买二手房且属于家庭唯一住房的个人，契税按照1%的税率征收，减半征收。 * **增值税减免：**对于个人转让自用超过2年的二手房，免征增值税。 * **个税减免：**对于个人转让自用超过5年的二手房，免征个人所得税。**适用条件*** **房屋性质：**二手房 * **购房人资格：**首次购买二手房且属于家庭唯一住房的个人 * **房屋使用年限：**增值税减免需自用超过2年，个税减免需自用超过5年 * **其他要求：**符合当地政府规定的其他条件，如户籍要求、收入限制等**申请流程**1. 购房者与卖方签订房屋买卖合同 2. 向税务机关提交二手房交易申请，并提供相关资料（如房屋产权证、购房合同） 3. 税务机关审核材料，符合条件的予以减免税费**注意事项*** 减免政策因城市和地区而异，具体以当地政府的规定为准。 * 符合减免条件的购房人需主动向税务机关申请，以免错过优惠。 * 减免税费的金额以税务机关核定的为准。 * 对于不符合减免条件的二手房交易，需按照相关税收政策缴纳税费。

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