长春市二手房交易税费明细表（长春市二手房交易税费详解）

长春市二手房交易税费明细表

简介

二手房交易涉及到一系列税费，缴纳税费是二手房交易的重要环节。了解二手房交易税费明细，可以帮助买方和卖方提前做好资金准备，避免交易过程中的不必要的纠纷。

税费分类

二手房交易主要涉及以下几类税费：

交易环节税费

非交易环节税费

其他税费

交易环节税费

交易环节税费是指在二手房交易过程中直接针对交易行为征收的税费，包括：

契税：

买方缴纳，税率为房屋成交价的3%。

营业税：

卖方缴纳，税率为房屋成交价5%（满5年唯一住宅免征）。

个人所得税：

卖方缴纳，税率为房屋成交价减去房屋原值和合理费用（房屋原值为购房发票金额，合理费用包括契税、营业税、中介费等）后的差额的20%。

非交易环节税费

非交易环节税费是指与二手房交易密切相关，但在交易过程中并不直接针对交易行为征收的税费，包括：

印花税：

买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价的0.05%。

房屋所有权转移登记费：

买方缴纳，每套房屋80元。

权证工本费：

买方缴纳，每本55元。

其他税费

其他税费是指与二手房交易相关的其他费用，包括：

中介费：

买卖双方均需向中介公司缴纳，费用协商确定。

评估费：

抵押贷款时需向评估公司缴纳，费用根据房屋价值而定。

贷款手续费：

向银行申请贷款时需缴纳，费用协商确定。

具体税费明细

以下为长春市二手房交易税费的具体明细表：| 税费名称 | 缴纳方 | 税率 | 金额计算公式 | |---|---|---|---| | 契税 | 买方 | 3% | 房屋成交价 × 3% | | 营业税 | 卖方 | 5%（满5年唯一住宅免征） | 房屋成交价 × 5% | | 个人所得税 | 卖方 | 20% | （房屋成交价 - 房屋原值 - 合理费用）× 20% | | 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 房屋成交价 × 0.05% | | 房屋所有权转移登记费 | 买方 | 80元/套 | 每套房屋80元 | | 权证工本费 | 买方 | 55元/本 | 每本55元 |

注意事项

以上税费明细仅供参考，实际税费可能因房屋具体情况而有所差异。

税费缴纳应以税务机关或相关部门出具的具体缴款通知为准。

缴纳税费时应携带相关证件，如身份证、房产证、购房合同等。

对于满5年唯一住宅免征营业税等优惠政策，应符合相关条件才能享受。通过提前了解二手房交易税费明细，买方和卖方可以做好充分的资金准备，确保二手房交易顺利进行。

**长春市二手房交易税费明细表****简介**二手房交易涉及到一系列税费，缴纳税费是二手房交易的重要环节。了解二手房交易税费明细，可以帮助买方和卖方提前做好资金准备，避免交易过程中的不必要的纠纷。**税费分类**二手房交易主要涉及以下几类税费：* **交易环节税费** * **非交易环节税费** * **其他税费****交易环节税费**交易环节税费是指在二手房交易过程中直接针对交易行为征收的税费，包括：* **契税：**买方缴纳，税率为房屋成交价的3%。 * **营业税：**卖方缴纳，税率为房屋成交价5%（满5年唯一住宅免征）。 * **个人所得税：**卖方缴纳，税率为房屋成交价减去房屋原值和合理费用（房屋原值为购房发票金额，合理费用包括契税、营业税、中介费等）后的差额的20%。**非交易环节税费**非交易环节税费是指与二手房交易密切相关，但在交易过程中并不直接针对交易行为征收的税费，包括：* **印花税：**买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价的0.05%。 * **房屋所有权转移登记费：**买方缴纳，每套房屋80元。 * **权证工本费：**买方缴纳，每本55元。**其他税费**其他税费是指与二手房交易相关的其他费用，包括：* **中介费：**买卖双方均需向中介公司缴纳，费用协商确定。 * **评估费：**抵押贷款时需向评估公司缴纳，费用根据房屋价值而定。 * **贷款手续费：**向银行申请贷款时需缴纳，费用协商确定。**具体税费明细**以下为长春市二手房交易税费的具体明细表：| 税费名称 | 缴纳方 | 税率 | 金额计算公式 | |---|---|---|---| | 契税 | 买方 | 3% | 房屋成交价 × 3% | | 营业税 | 卖方 | 5%（满5年唯一住宅免征） | 房屋成交价 × 5% | | 个人所得税 | 卖方 | 20% | （房屋成交价 - 房屋原值 - 合理费用）× 20% | | 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 房屋成交价 × 0.05% | | 房屋所有权转移登记费 | 买方 | 80元/套 | 每套房屋80元 | | 权证工本费 | 买方 | 55元/本 | 每本55元 |**注意事项*** 以上税费明细仅供参考，实际税费可能因房屋具体情况而有所差异。 * 税费缴纳应以税务机关或相关部门出具的具体缴款通知为准。 * 缴纳税费时应携带相关证件，如身份证、房产证、购房合同等。 * 对于满5年唯一住宅免征营业税等优惠政策，应符合相关条件才能享受。通过提前了解二手房交易税费明细，买方和卖方可以做好充分的资金准备，确保二手房交易顺利进行。

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