北京买房首付比例（北京买房首付比例会降低吗）

北京买房首付比例

简介

北京作为中国首都，一直以来都是炙手可热的房地产市场。购房者在北京买房需要缴纳一定比例的首付，首付比例因贷款类型和购房者的个人情况而异。

一、首套房首付比例

普通住宅：35%

非普通住宅：40%

二、二套房及以上首付比例

无论普通住宅还是非普通住宅：60%

三、其他特殊情况

无房家庭购买首套普通住宅，且贷款期限不超过25年的：25%

多子女家庭购买首套普通住宅，且贷款期限不超过25年的：20%

已拥有1套住房，属于改善性需求，购买第二套普通住宅的：35%

连续缴纳住房公积金满12个月的，首付比例可降低5个百分点

注意：

以上首付比例仅适用于商业贷款，公积金贷款的首付比例有所不同。

北京市还规定，购买普通住宅的贷款最高额度为总房款的70%，购买非普通住宅的贷款最高额度为总房款的60%。

购房者在缴纳首付时，除了考虑首付比例外，还需要考虑其他费用，如契税、公证费、登记费等。

结语

北京买房的首付比例因贷款类型和购房者的个人情况而异。在购房前，购房者需要了解不同的首付比例规定，并根据自己的实际情况合理安排资金。

**北京买房首付比例****简介**北京作为中国首都，一直以来都是炙手可热的房地产市场。购房者在北京买房需要缴纳一定比例的首付，首付比例因贷款类型和购房者的个人情况而异。**一、首套房首付比例*** 普通住宅：35% * 非普通住宅：40%**二、二套房及以上首付比例*** 无论普通住宅还是非普通住宅：60%**三、其他特殊情况*** 无房家庭购买首套普通住宅，且贷款期限不超过25年的：25% * 多子女家庭购买首套普通住宅，且贷款期限不超过25年的：20% * 已拥有1套住房，属于改善性需求，购买第二套普通住宅的：35% * 连续缴纳住房公积金满12个月的，首付比例可降低5个百分点**注意：*** 以上首付比例仅适用于商业贷款，公积金贷款的首付比例有所不同。 * 北京市还规定，购买普通住宅的贷款最高额度为总房款的70%，购买非普通住宅的贷款最高额度为总房款的60%。 * 购房者在缴纳首付时，除了考虑首付比例外，还需要考虑其他费用，如契税、公证费、登记费等。**结语**北京买房的首付比例因贷款类型和购房者的个人情况而异。在购房前，购房者需要了解不同的首付比例规定，并根据自己的实际情况合理安排资金。

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