房产证赠与过户流程及费用（房产证赠予过户流程及费用）

房产证赠与过户流程及费用

简介

房产证赠与过户是指将房产所有权无偿赠送给亲友或其他人，并办理产权过户手续。本文将详细介绍房产证赠与过户的流程和费用。

一、赠与协议的签订

1.

确定当事人

：明确赠与人和受赠人信息，包括姓名、身份证号等。 2.

明确赠与内容

：详细描述赠与的房产地址、面积、所有权份额等。 3.

约定赠与条件

：如有赠与附带条件（如受赠人对赠与人养老），需明确约定。 4.

赠与协议公证

：赠与协议需经公证处公证，才能具有法律效力。

二、缴纳相关税费

1.

契税

：受赠人需缴纳契税，税率为3%。 2.

印花税

：受赠人需缴纳印花税，税额为赠与协议金额的0.05%。 3.

登记费

：不动产登记费，由受赠人缴纳，金额根据房产面积和所在地而定。

三、办理产权过户手续

1.

准备材料

：身份证、户口本、赠与协议公证书、契税发票、登记费收据等。 2.

申请登记

：受赠人携带材料向不动产登记中心申请产权过户登记。 3.

审核资料

：登记中心审核材料，核实赠与协议、缴税凭证等。 4.

缴纳登记费

：受赠人根据房产面积和所在地缴纳登记费。 5.

领取新房产证

：审核通过后，受赠人领取新的房产证，完成产权过户。

四、常见费用

房产证赠与过户的费用主要包括以下几项：

赠与协议公证费：约几百元至上千元

契税：房产评估值 x 3%

印花税：赠与协议金额 x 0.05%

登记费：一般为数百元

注意：

具体费用根据房产所在地、面积、市场价值等因素而有所不同，建议向当地不动产登记中心咨询。

**房产证赠与过户流程及费用****简介**房产证赠与过户是指将房产所有权无偿赠送给亲友或其他人，并办理产权过户手续。本文将详细介绍房产证赠与过户的流程和费用。**一、赠与协议的签订**1. **确定当事人**：明确赠与人和受赠人信息，包括姓名、身份证号等。 2. **明确赠与内容**：详细描述赠与的房产地址、面积、所有权份额等。 3. **约定赠与条件**：如有赠与附带条件（如受赠人对赠与人养老），需明确约定。 4. **赠与协议公证**：赠与协议需经公证处公证，才能具有法律效力。**二、缴纳相关税费**1. **契税**：受赠人需缴纳契税，税率为3%。 2. **印花税**：受赠人需缴纳印花税，税额为赠与协议金额的0.05%。 3. **登记费**：不动产登记费，由受赠人缴纳，金额根据房产面积和所在地而定。**三、办理产权过户手续**1. **准备材料**：身份证、户口本、赠与协议公证书、契税发票、登记费收据等。 2. **申请登记**：受赠人携带材料向不动产登记中心申请产权过户登记。 3. **审核资料**：登记中心审核材料，核实赠与协议、缴税凭证等。 4. **缴纳登记费**：受赠人根据房产面积和所在地缴纳登记费。 5. **领取新房产证**：审核通过后，受赠人领取新的房产证，完成产权过户。**四、常见费用**房产证赠与过户的费用主要包括以下几项：* 赠与协议公证费：约几百元至上千元 * 契税：房产评估值 x 3% * 印花税：赠与协议金额 x 0.05% * 登记费：一般为数百元**注意：**具体费用根据房产所在地、面积、市场价值等因素而有所不同，建议向当地不动产登记中心咨询。

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