杭州买房外地人买房政策（2020杭州外地人买房政策）

杭州买房外地人买房政策

简介

杭州是中国东部的一座繁华城市，以其美丽的西湖和经济实力而闻名。随着杭州经济的快速发展，外地人在杭州买房的需求也在不断增加。本文将详细介绍杭州外地人买房的政策和注意事项。

一、购房资格

拥有杭州市有效居住证且连续缴纳社保或个税满2年。

在杭州市没有住房且家庭在杭州市没有住房贷款记录。

非杭州户籍居民，需要提供工作或经商证明。

二、限购政策

外地人在杭州只能购买一套住宅，且面积不得超过140平方米。

外地人在杭州购买第二套或以上的住宅，需要补缴5年的土地出让金。

三、缴税政策

外地人在杭州买房需要缴纳契税、印花税、土地增值税等税费。

首套房契税税率为3%，二套房契税税率为6%。

印花税税率为0.05%。

土地增值税税率为5%-40%。

四、贷款政策

外地人在杭州买房可以申请商业贷款，但首付比例不得低于30%。

外地人申请公积金贷款，需要提供杭州市有效居住证且连续缴纳公积金满2年。

五、注意事项

外地人在杭州买房前，应做好充分的资金准备，包括首付、税费和贷款月供。

选择正规的房地产开发商，签订正规的购房合同，保障自身权益。

关注杭州楼市动态，了解最新的政策变化和市场趋势。

咨询专业人士或房产中介，获取专业的建议和帮助。

结语

杭州的外地人买房政策相对较为严格，但也在一定程度上保障了杭州楼市的稳定健康发展。外地人在杭州买房前，应详细了解相关政策，做好充分准备，避免不必要的损失。

**杭州买房外地人买房政策****简介**杭州是中国东部的一座繁华城市，以其美丽的西湖和经济实力而闻名。随着杭州经济的快速发展，外地人在杭州买房的需求也在不断增加。本文将详细介绍杭州外地人买房的政策和注意事项。**一、购房资格*** 拥有杭州市有效居住证且连续缴纳社保或个税满2年。 * 在杭州市没有住房且家庭在杭州市没有住房贷款记录。 * 非杭州户籍居民，需要提供工作或经商证明。**二、限购政策*** 外地人在杭州只能购买一套住宅，且面积不得超过140平方米。 * 外地人在杭州购买第二套或以上的住宅，需要补缴5年的土地出让金。**三、缴税政策*** 外地人在杭州买房需要缴纳契税、印花税、土地增值税等税费。 * 首套房契税税率为3%，二套房契税税率为6%。 * 印花税税率为0.05%。 * 土地增值税税率为5%-40%。**四、贷款政策*** 外地人在杭州买房可以申请商业贷款，但首付比例不得低于30%。 * 外地人申请公积金贷款，需要提供杭州市有效居住证且连续缴纳公积金满2年。**五、注意事项*** 外地人在杭州买房前，应做好充分的资金准备，包括首付、税费和贷款月供。 * 选择正规的房地产开发商，签订正规的购房合同，保障自身权益。 * 关注杭州楼市动态，了解最新的政策变化和市场趋势。 * 咨询专业人士或房产中介，获取专业的建议和帮助。**结语**杭州的外地人买房政策相对较为严格，但也在一定程度上保障了杭州楼市的稳定健康发展。外地人在杭州买房前，应详细了解相关政策，做好充分准备，避免不必要的损失。

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