上海房价暴跌开始了（三室二厅20万急卖房）

简介：近日，有关上海房价狂跌的消息引起了市民的广泛关注。究竟上海房价是否真的开始了暴跌？下面我们就来详细探讨一下。

一级标题：政府调控政策收紧

据了解，自从去年开始，上海市政府已经对房地产市场实行了一系列调控政策。近期，上海市政府更是对购房政策进行了收紧，限制了购房人群的范围和购房方式，使得购房门槛更高。这些政策的收紧对于上海房价的稳定起到了积极的作用，但同时也令市场流动性变差，买房的准确率下降，不少投资者纷纷转向其他投资渠道。

二级标题：房贷利率上升

今年以来，央行相继上调了各项利率，包括房贷利率，这使得购房者较之前增加了不少还贷的成本。在这种情况下，人们对于房子的投资热情不再那么高，这直接导致了二手房市场的降温。

三级标题：库存压力加大

上海的房产市场始终以小商品住宅为主，但随着楼市进入熊市，开发商的房产库存压力也逐渐加大。此外，不尽人意的信用环境和楼市的发展波动也使得开发商难以获得资本来源。库存不断累积的情况下，开发商将需要对房子进行廉价出售，也就是我们所谓的打折促销。这样一来，房价的下跌趋势就愈发明显。

结尾：从以上三个方面我们可以看出，影响上海房价暴跌的因素是多方面的。也就是说，上海房价是否真的开始了暴跌，毫无疑问仍然要看市场的综合环境以及政策的引导作用。如果说政府继续坚定推进调控政策，房地产市场的恢复或许需要更长一段时间。

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