北京商品房购买资格（北京房产购买资格）

## 北京商品房购买资格### 一、 简介在北京购买商品房，需要满足一定的资格条件，才能进行购房及房屋贷款。本文将详细介绍北京市购买商品房的资格条件，帮助您了解相关政策。### 二、 购房资格分类北京市购房资格主要分为以下几类：

北京户籍家庭

北京户籍单身人士

非北京户籍家庭

非北京户籍单身人士

港澳台居民及华侨

外国人

不同人群的购房资格条件有所不同，以下将分别进行说明。### 三、 北京户籍家庭购房资格北京户籍家庭购房需要满足以下条件：

家庭成员组成

: 包括购房人、配偶及未成年子女。

房屋套数

: 名下在京无住房或拥有1套住房。

社保或个税

: 无需缴纳社保或个税。

具体说明：

无房家庭可以购买两套住房。

拥有1套住房的家庭，可以购买第二套住房，但需执行二套房政策，例如首付比例和贷款利率更高。### 四、 北京户籍单身人士购房资格北京户籍单身人士购房需要满足以下条件：

年龄

: 年满30周岁。

房屋套数

: 名下在京无住房。

社保或个税

: 无需缴纳社保或个税。

具体说明：

未满30周岁的北京户籍单身人士，如名下无房且父母一方也为北京户籍，可按家庭为单位申请购房资格。### 五、 非北京户籍家庭购房资格非北京户籍家庭购房需要满足以下条件：

连续缴纳社保或个税

: 在购房前5年内，连续缴纳社会保险或个人所得税满60个月。

房屋套数

: 名下在京无住房。

工作证明

: 需提供在京工作证明。

具体说明：

补缴的社保或个税不予认可。

家庭成员均需符合上述条件。### 六、 非北京户籍单身人士购房资格非北京户籍单身人士在北京购房，无法申请购房资格。### 七、 港澳台居民及华侨购房资格港澳台居民及华侨购房资格参照非北京户籍家庭购房资格执行，但需提供相应的身份证明文件。### 八、 外国人购房资格外国人在北京购房需要满足以下条件：

在京工作

: 需提供在京工作证明以及1年以上(含1年)的工作签证。

无犯罪记录

: 需提供经公证的无犯罪记录证明。

房屋套数

: 名下在京无住房。

具体说明：

外国人仅限购买一套用于自住的住房。### 九、 注意事项

以上信息仅供参考，具体购房资格以北京市住建委官方发布的信息为准。

相关政策可能会有调整，建议您在购房前咨询相关部门或专业人士。希望以上信息对您了解北京市商品房购买资格有所帮助。

北京商品房购买资格

一、 简介在北京购买商品房，需要满足一定的资格条件，才能进行购房及房屋贷款。本文将详细介绍北京市购买商品房的资格条件，帮助您了解相关政策。

二、 购房资格分类北京市购房资格主要分为以下几类：* **北京户籍家庭** * **北京户籍单身人士** * **非北京户籍家庭** * **非北京户籍单身人士** * **港澳台居民及华侨** * **外国人**不同人群的购房资格条件有所不同，以下将分别进行说明。

三、 北京户籍家庭购房资格北京户籍家庭购房需要满足以下条件：* **家庭成员组成**: 包括购房人、配偶及未成年子女。 * **房屋套数**: 名下在京无住房或拥有1套住房。 * **社保或个税**: 无需缴纳社保或个税。**具体说明：*** 无房家庭可以购买两套住房。 * 拥有1套住房的家庭，可以购买第二套住房，但需执行二套房政策，例如首付比例和贷款利率更高。

四、 北京户籍单身人士购房资格北京户籍单身人士购房需要满足以下条件：* **年龄**: 年满30周岁。 * **房屋套数**: 名下在京无住房。 * **社保或个税**: 无需缴纳社保或个税。**具体说明：*** 未满30周岁的北京户籍单身人士，如名下无房且父母一方也为北京户籍，可按家庭为单位申请购房资格。

五、 非北京户籍家庭购房资格非北京户籍家庭购房需要满足以下条件：* **连续缴纳社保或个税**: 在购房前5年内，连续缴纳社会保险或个人所得税满60个月。 * **房屋套数**: 名下在京无住房。 * **工作证明**: 需提供在京工作证明。**具体说明：*** 补缴的社保或个税不予认可。 * 家庭成员均需符合上述条件。

六、 非北京户籍单身人士购房资格非北京户籍单身人士在北京购房，无法申请购房资格。

七、 港澳台居民及华侨购房资格港澳台居民及华侨购房资格参照非北京户籍家庭购房资格执行，但需提供相应的身份证明文件。

八、 外国人购房资格外国人在北京购房需要满足以下条件：* **在京工作**: 需提供在京工作证明以及1年以上(含1年)的工作签证。 * **无犯罪记录**: 需提供经公证的无犯罪记录证明。 * **房屋套数**: 名下在京无住房。**具体说明：*** 外国人仅限购买一套用于自住的住房。

九、 注意事项* 以上信息仅供参考，具体购房资格以北京市住建委官方发布的信息为准。 * 相关政策可能会有调整，建议您在购房前咨询相关部门或专业人士。希望以上信息对您了解北京市商品房购买资格有所帮助。

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