杭州二套房贷款首付比例（杭州二套房贷款首付多少）

杭州二套房贷款首付比例

简介

在杭州购买第二套房产时，贷款的首付比例规定与首套房不同，本文将详细介绍杭州二套房贷款的首付比例要求。

一、首付比例规定

根据杭州住房公积金管理中心和中国人民银行杭州分行的相关规定，杭州二套房贷款的首付比例为：

商业贷款：

首付比例不低于40%

公积金贷款：

首付比例不低于30%

二、认定标准

二套房的认定标准如下：

购房人名下已有1套或以上住房

购房人已偿还完毕首套房贷款且已取得产权证

未结清首套房贷款的，按照二套房标准执行

三、首付计算方式

首付金额的计算方式：首付比例 x 房屋总价例如：

房屋总价为200万元

商业贷款首付比例为40%

首付金额 = 40% x 200万元 = 80万元

四、例外情况

以下情况可享受二套房贷款优惠政策：

改善型住房：

购买一套面积大于90平方米的普通住房，且名下只有一套住房的，可以将首付比例调整为30%

多子女家庭：

生育二孩及以上家庭，购买第二套房时，首付比例可适当降低

特定人才：

符合杭州市人才引进政策规定的特定人才，可享受首付比例优惠

五、注意事项

申请二套房贷款时，借款人需要提供首套房的产权证或贷款结清证明等材料

首付比例越高，贷款金额越低，还款压力越小

根据自身经济实力和还款能力选择合适的首付比例

**杭州二套房贷款首付比例****简介**在杭州购买第二套房产时，贷款的首付比例规定与首套房不同，本文将详细介绍杭州二套房贷款的首付比例要求。**一、首付比例规定**根据杭州住房公积金管理中心和中国人民银行杭州分行的相关规定，杭州二套房贷款的首付比例为：* **商业贷款：**首付比例不低于40% * **公积金贷款：**首付比例不低于30%**二、认定标准**二套房的认定标准如下：* 购房人名下已有1套或以上住房 * 购房人已偿还完毕首套房贷款且已取得产权证 * 未结清首套房贷款的，按照二套房标准执行**三、首付计算方式**首付金额的计算方式：首付比例 x 房屋总价例如：* 房屋总价为200万元 * 商业贷款首付比例为40% * 首付金额 = 40% x 200万元 = 80万元**四、例外情况**以下情况可享受二套房贷款优惠政策：* **改善型住房：**购买一套面积大于90平方米的普通住房，且名下只有一套住房的，可以将首付比例调整为30% * **多子女家庭：**生育二孩及以上家庭，购买第二套房时，首付比例可适当降低 * **特定人才：**符合杭州市人才引进政策规定的特定人才，可享受首付比例优惠**五、注意事项*** 申请二套房贷款时，借款人需要提供首套房的产权证或贷款结清证明等材料 * 首付比例越高，贷款金额越低，还款压力越小 * 根据自身经济实力和还款能力选择合适的首付比例

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