佛山二手房税费2023（佛山二手房税费计算器）

佛山二手房税费 2023

简介

购买二手房除了房款之外，还需要缴纳一系列税费，具体包括契税、营业税、个税和印花税。佛山作为热门的房地产市场，二手房市场也十分活跃，了解佛山二手房的税费政策至关重要。

一、契税

契税是由买方承担的一项税费，税率为3%-5%。具体税额根据房屋面积、成交价格和产权性质而定。

普通住宅：3%

非普通住宅：4%

增值税发票房：5%

二、营业税

营业税是针对卖方转让二手房所征收的税费，税率为5.6%。对于首次出售自有住房的个人，免征营业税。

三、个人所得税

个人所得税是针对卖方出售二手房所得利润所征收的税费，税率为20%。

出售自有住房：免征个税

出售非自有住房：利润部分征收20%个税

四、印花税

印花税是由买卖双方共同承担的一项税费，税率为0.05%。印花税的计算基数为二手房合同总价。

计算公式

买方：契税金额 = 房屋面积 x 单价 x 契税税率

卖方：营业税金额 = 房屋面积 x 单价 x 营业税税率个税金额 = (出售价 - 原价 - 转让费用) x 个税税率

买卖双方：印花税金额 = 二手房合同总价 x 印花税税率

示例

假设佛山某二手房面积为 100 平方米，单价为 3 万元，成交总价为 300 万元。

契税：300 万元 x 3% = 9 万元

营业税：免征（首次出售自有住房）

个税：免征（首次出售自有住房）

印花税：(300 万元 + 9 万元) x 0.05% = 1.5 万元

注意事项

上述税费为一般情况下需要缴纳的税费，具体情况可能因房屋性质、买卖双方情况而有所不同。

购买二手房时，一定要提前了解和计算好各项税费，并做好相应的资金准备。

佛山二手房税费政策可能会随国家和地方政策调整而变化，建议及时关注最新政策动态。

**佛山二手房税费 2023****简介**购买二手房除了房款之外，还需要缴纳一系列税费，具体包括契税、营业税、个税和印花税。佛山作为热门的房地产市场，二手房市场也十分活跃，了解佛山二手房的税费政策至关重要。**一、契税**契税是由买方承担的一项税费，税率为3%-5%。具体税额根据房屋面积、成交价格和产权性质而定。* 普通住宅：3% * 非普通住宅：4% * 增值税发票房：5%**二、营业税**营业税是针对卖方转让二手房所征收的税费，税率为5.6%。对于首次出售自有住房的个人，免征营业税。**三、个人所得税**个人所得税是针对卖方出售二手房所得利润所征收的税费，税率为20%。* 出售自有住房：免征个税 * 出售非自有住房：利润部分征收20%个税**四、印花税**印花税是由买卖双方共同承担的一项税费，税率为0.05%。印花税的计算基数为二手房合同总价。**计算公式*** 买方：契税金额 = 房屋面积 x 单价 x 契税税率 * 卖方：营业税金额 = 房屋面积 x 单价 x 营业税税率个税金额 = (出售价 - 原价 - 转让费用) x 个税税率 * 买卖双方：印花税金额 = 二手房合同总价 x 印花税税率**示例**假设佛山某二手房面积为 100 平方米，单价为 3 万元，成交总价为 300 万元。* 契税：300 万元 x 3% = 9 万元 * 营业税：免征（首次出售自有住房） * 个税：免征（首次出售自有住房） * 印花税：(300 万元 + 9 万元) x 0.05% = 1.5 万元**注意事项*** 上述税费为一般情况下需要缴纳的税费，具体情况可能因房屋性质、买卖双方情况而有所不同。 * 购买二手房时，一定要提前了解和计算好各项税费，并做好相应的资金准备。 * 佛山二手房税费政策可能会随国家和地方政策调整而变化，建议及时关注最新政策动态。

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