正规二手房买卖合同（正规二手房买卖合同简单范本）

## 正规二手房买卖合同：保障交易安全的重要凭证### 一、 简介二手房买卖合同是房屋买卖双方就房屋所有权转移事宜达成一致，并约定的权利义务的书面证明，是保障交易安全、维护双方合法权益的重要法律文件。一份正规的二手房买卖合同应包含全面、清晰、合法的条款，并具备法律效力。### 二、 合同内容一份完整的二手房买卖合同应包含以下主要内容：#### 1.

当事人信息

卖方信息：

姓名、身份证号码、联系方式、住址

买方信息：

姓名、身份证号码、联系方式、住址#### 2.

房屋基本信息

房屋坐落地址：

详细地址，包括小区名称、门牌号、楼层等

房屋面积：

建筑面积、使用面积

房屋类型：

住宅、商铺、办公楼等

房屋结构：

砖混结构、钢筋混凝土结构等

房屋产权证号：

房屋权属状态：

产权明晰、无抵押、无查封等#### 3.

交易价格及付款方式

总房款：

数字金额和文字金额

付款方式：

一次性付款、分期付款、按揭付款等

付款时间：

明确付款时间节点和付款方式#### 4.

房屋交付

交房时间：

明确交房日期

交付方式：

买卖双方协商一致的方式

房屋现状：

房屋交付时的实际状态，包括装修、家具等#### 5.

房屋过户

过户时间：

明确过户时间节点

过户费用承担：

明确过户过程中各项费用的承担者#### 6.

违约责任

违约情形：

明确违反合同的具体行为

违约责任：

明确违约方应承担的责任，例如赔偿违约金、返还定金等#### 7.

争议解决

协商解决：

双方应尽量通过协商解决合同履行过程中出现的争议

诉讼解决：

若协商不能解决，可向人民法院提起诉讼#### 8.

其他条款

房屋瑕疵：

如房屋存在质量问题或瑕疵，应在合同中进行明确说明

其他约定：

双方对房屋买卖的其他约定，如房屋租赁、物业管理等### 三、 签订合同的注意事项

详细阅读合同条款：

认真阅读合同内容，确保理解每个条款的含义

协商修改合同条款：

如果对合同条款存在疑问或不同意，可与对方协商修改

保留合同副本：

签订合同后，双方应各保留一份合同副本

寻求专业法律意见：

在签订合同前，建议咨询专业律师，避免出现法律风险### 四、 总结一份正规的二手房买卖合同是保障交易安全、维护双方合法权益的重要凭证。签订二手房买卖合同前，需仔细阅读合同内容，并与对方协商一致，确保合同条款完整、合法、合规。同时，建议咨询专业律师，避免出现法律风险，保障自己的权益。

正规二手房买卖合同：保障交易安全的重要凭证

一、 简介二手房买卖合同是房屋买卖双方就房屋所有权转移事宜达成一致，并约定的权利义务的书面证明，是保障交易安全、维护双方合法权益的重要法律文件。一份正规的二手房买卖合同应包含全面、清晰、合法的条款，并具备法律效力。

二、 合同内容一份完整的二手房买卖合同应包含以下主要内容：

1. **当事人信息*** **卖方信息：**姓名、身份证号码、联系方式、住址 * **买方信息：**姓名、身份证号码、联系方式、住址

2. **房屋基本信息*** **房屋坐落地址：**详细地址，包括小区名称、门牌号、楼层等 * **房屋面积：**建筑面积、使用面积 * **房屋类型：**住宅、商铺、办公楼等 * **房屋结构：**砖混结构、钢筋混凝土结构等 * **房屋产权证号：** * **房屋权属状态：**产权明晰、无抵押、无查封等

3. **交易价格及付款方式*** **总房款：**数字金额和文字金额 * **付款方式：**一次性付款、分期付款、按揭付款等 * **付款时间：**明确付款时间节点和付款方式

4. **房屋交付*** **交房时间：**明确交房日期 * **交付方式：**买卖双方协商一致的方式 * **房屋现状：**房屋交付时的实际状态，包括装修、家具等

5. **房屋过户*** **过户时间：**明确过户时间节点 * **过户费用承担：**明确过户过程中各项费用的承担者

6. **违约责任*** **违约情形：**明确违反合同的具体行为 * **违约责任：**明确违约方应承担的责任，例如赔偿违约金、返还定金等

7. **争议解决*** **协商解决：**双方应尽量通过协商解决合同履行过程中出现的争议 * **诉讼解决：**若协商不能解决，可向人民法院提起诉讼

8. **其他条款*** **房屋瑕疵：**如房屋存在质量问题或瑕疵，应在合同中进行明确说明 * **其他约定：**双方对房屋买卖的其他约定，如房屋租赁、物业管理等

三、 签订合同的注意事项* **详细阅读合同条款：**认真阅读合同内容，确保理解每个条款的含义 * **协商修改合同条款：**如果对合同条款存在疑问或不同意，可与对方协商修改 * **保留合同副本：**签订合同后，双方应各保留一份合同副本 * **寻求专业法律意见：**在签订合同前，建议咨询专业律师，避免出现法律风险

四、 总结一份正规的二手房买卖合同是保障交易安全、维护双方合法权益的重要凭证。签订二手房买卖合同前，需仔细阅读合同内容，并与对方协商一致，确保合同条款完整、合法、合规。同时，建议咨询专业律师，避免出现法律风险，保障自己的权益。

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