买二手房过户费（买二手房过户费用谁承担）

买二手房过户费

简介

在购买二手房时，除了房价外，买方还需缴纳一定的过户费。过户费是指房屋过户过程中产生的费用，包括税费、规费、中介费等。

税费

契税：

按照房屋成交价格的一定比例征收，各地区税率不同，通常为3%-5%。

印花税：

按照房屋成交价格的0.05%征收。

增值税（仅限于增值税发票房）：

按照房屋成交价格减去原购房发票价款后的增值部分征收5%。

规费

产权登记费：

80元/套。

他项权利证登记费：

55元/份。

房屋所有权登记费：

50元/套。

印件费：

按实际印制份数收费。

中介费

中介服务费：

通常为房屋成交价格的1%-3%，由买方支付。

其他费用

律师费：

如果聘请律师代办过户，需要支付一定的律师费。

贷款手续费：

如果购买二手房需要贷款，需要向银行缴纳贷款手续费。

保险费：

房屋过户后，需要购买房屋保险，缴纳一定的保费。

计算公式

二手房过户费计算公式：过户费 = 契税 + 印花税 + 增值税（如有） + 规费 + 中介费 + 其他费用

影响因素

二手房过户费受以下因素影响：

房屋成交价格

房屋所在地的税费政策

中介公司的服务费标准

是否购买房屋保险

缴纳方式

过户费通常在房屋过户时缴纳，由买方负责。缴纳方式可以是现金、银行转账或刷卡。

注意要点

提前了解当地二手房过户费政策，做好预算。

选择正规的中介公司，签订明确的合同，避免不必要的纠纷。

仔细核对过户所需材料，保证手续齐全。

及时缴纳过户费，避免耽误过户进程。

**买二手房过户费****简介**在购买二手房时，除了房价外，买方还需缴纳一定的过户费。过户费是指房屋过户过程中产生的费用，包括税费、规费、中介费等。**税费*** **契税：**按照房屋成交价格的一定比例征收，各地区税率不同，通常为3%-5%。 * **印花税：**按照房屋成交价格的0.05%征收。 * **增值税（仅限于增值税发票房）：**按照房屋成交价格减去原购房发票价款后的增值部分征收5%。**规费*** **产权登记费：**80元/套。 * **他项权利证登记费：**55元/份。 * **房屋所有权登记费：**50元/套。 * **印件费：**按实际印制份数收费。**中介费*** **中介服务费：**通常为房屋成交价格的1%-3%，由买方支付。**其他费用*** **律师费：**如果聘请律师代办过户，需要支付一定的律师费。 * **贷款手续费：**如果购买二手房需要贷款，需要向银行缴纳贷款手续费。 * **保险费：**房屋过户后，需要购买房屋保险，缴纳一定的保费。**计算公式**二手房过户费计算公式：过户费 = 契税 + 印花税 + 增值税（如有） + 规费 + 中介费 + 其他费用**影响因素**二手房过户费受以下因素影响：* 房屋成交价格 * 房屋所在地的税费政策 * 中介公司的服务费标准 * 是否购买房屋保险**缴纳方式**过户费通常在房屋过户时缴纳，由买方负责。缴纳方式可以是现金、银行转账或刷卡。**注意要点*** 提前了解当地二手房过户费政策，做好预算。 * 选择正规的中介公司，签订明确的合同，避免不必要的纠纷。 * 仔细核对过户所需材料，保证手续齐全。 * 及时缴纳过户费，避免耽误过户进程。

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