小区物业管理规约（小区物业管理规约范本）

小区物业管理规约

简介

小区物业管理规约是规范小区物业管理活动，明确物业管理责任和业主权利义务的法律文件。

一、物业管理区域和范围

明确小区物业管理区域的范围，包括建筑物及其附属设施、公共区域和绿地等。

二、物业管理责任

物业管理公司负责小区公共区域、设施和服务的日常管理和维护，包括：

环境卫生保洁

公共设施维护

安全防范

绿化养护

电梯管理

消防安全

三、业主权利和义务

业主权利：

享受小区提供的公共服务和设施

参与小区管理事务

监督物业管理公司履约情况

业主义务：

按时缴纳物业管理费

遵守小区规章制度

保护小区环境和设施

不得妨碍物业管理公司正常履约

四、物业管理费

物业管理费由业主分摊，具体标准由物业管理公司制定并经业主大会或业主委员会同意。

物业管理费用于支付小区公共服务和设施维护等费用。

五、物业管理合同

物业管理公司与业主委员会或业主大会签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。

六、业主大会和业主委员会

业主大会是全体业主的最高权力机构，负责审议物业管理合同、监督物业管理公司履约等事项。

业主委员会是从业主大会中选出的代表，负责执行业主大会决议、监督物业管理公司等工作。

七、争议解决

业主与物业管理公司之间发生争议时，可以通过业主委员会协商解决。

协商不成时，可以向相关部门投诉或提起诉讼。

结语

小区物业管理规约是保障小区和谐、有序和安全运行的重要依据。业主和物业管理公司应共同遵守规约，营造良好的居住环境。

**小区物业管理规约****简介**小区物业管理规约是规范小区物业管理活动，明确物业管理责任和业主权利义务的法律文件。**一、物业管理区域和范围*** 明确小区物业管理区域的范围，包括建筑物及其附属设施、公共区域和绿地等。**二、物业管理责任*** 物业管理公司负责小区公共区域、设施和服务的日常管理和维护，包括：* 环境卫生保洁* 公共设施维护* 安全防范* 绿化养护* 电梯管理* 消防安全**三、业主权利和义务****业主权利：*** 享受小区提供的公共服务和设施 * 参与小区管理事务 * 监督物业管理公司履约情况**业主义务：*** 按时缴纳物业管理费 * 遵守小区规章制度 * 保护小区环境和设施 * 不得妨碍物业管理公司正常履约**四、物业管理费*** 物业管理费由业主分摊，具体标准由物业管理公司制定并经业主大会或业主委员会同意。 * 物业管理费用于支付小区公共服务和设施维护等费用。**五、物业管理合同*** 物业管理公司与业主委员会或业主大会签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。**六、业主大会和业主委员会*** 业主大会是全体业主的最高权力机构，负责审议物业管理合同、监督物业管理公司履约等事项。 * 业主委员会是从业主大会中选出的代表，负责执行业主大会决议、监督物业管理公司等工作。**七、争议解决*** 业主与物业管理公司之间发生争议时，可以通过业主委员会协商解决。 * 协商不成时，可以向相关部门投诉或提起诉讼。**结语**小区物业管理规约是保障小区和谐、有序和安全运行的重要依据。业主和物业管理公司应共同遵守规约，营造良好的居住环境。

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