买卖二手房贷款流程双方手续（买卖二手房贷款流程双方手续费怎么算）

买卖二手房贷款流程双方手续

简介

买卖二手房涉及到贷款业务时，需要办理一系列流程和手续，包括贷款申请、审批、放款和抵押登记等。本文将详细介绍买卖二手房贷款流程中双方（买方和卖方）需要办理的手续。

买方手续

1. 贷款申请

填写贷款申请表

提交身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料

银行审核贷款申请

2. 贷款审批

银行根据买方的信用状况、还款能力等因素进行审批

审批通过后，发放贷款承诺书

3. 签订借款合同

买方与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等

同时办理房屋抵押登记手续

4. 贷款放款

银行将贷款资金转入卖方指定账户

买方取得房屋所有权

卖方手续

1. 配合买方贷款申请

提供房屋产权证、土地证等材料

配合银行工作人员房屋评估

2. 签订买卖合同

与买方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等

同时办理房屋产权转移手续

3. 收取售房款

在贷款放款后，收到银行转入的房款

向买方交付房屋钥匙

4. 注销抵押登记

如房屋原有抵押，在收到房款后，卖方需办理房屋抵押注销登记

注意事项

双方在办理贷款手续前，应仔细阅读贷款合同和买卖合同，了解相关权利和义务。

贷款审批可能需要一定时间，买方应合理安排时间，避免影响购房计划。

办理房屋抵押登记和产权转移手续时，需要缴纳一定的费用，双方应协商分摊。

贷款放款后，买方需按时还款，避免违约造成不良信用记录。

**买卖二手房贷款流程双方手续****简介**买卖二手房涉及到贷款业务时，需要办理一系列流程和手续，包括贷款申请、审批、放款和抵押登记等。本文将详细介绍买卖二手房贷款流程中双方（买方和卖方）需要办理的手续。**买方手续****1. 贷款申请*** 填写贷款申请表 * 提交身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料 * 银行审核贷款申请**2. 贷款审批*** 银行根据买方的信用状况、还款能力等因素进行审批 * 审批通过后，发放贷款承诺书**3. 签订借款合同*** 买方与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等 * 同时办理房屋抵押登记手续**4. 贷款放款*** 银行将贷款资金转入卖方指定账户 * 买方取得房屋所有权**卖方手续****1. 配合买方贷款申请*** 提供房屋产权证、土地证等材料 * 配合银行工作人员房屋评估**2. 签订买卖合同*** 与买方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等 * 同时办理房屋产权转移手续**3. 收取售房款*** 在贷款放款后，收到银行转入的房款 * 向买方交付房屋钥匙**4. 注销抵押登记*** 如房屋原有抵押，在收到房款后，卖方需办理房屋抵押注销登记**注意事项*** 双方在办理贷款手续前，应仔细阅读贷款合同和买卖合同，了解相关权利和义务。 * 贷款审批可能需要一定时间，买方应合理安排时间，避免影响购房计划。 * 办理房屋抵押登记和产权转移手续时，需要缴纳一定的费用，双方应协商分摊。 * 贷款放款后，买方需按时还款，避免违约造成不良信用记录。

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