二手房买卖协议合同（二手房买卖协议合同书 瑕疵担保）

二手房买卖协议合同

简介

二手房买卖协议合同是一份具有法律效力的文件，详细说明了二手房买卖双方在交易中的权利和义务。它概述了房屋的基本信息、购买价格、付款条件、产权转让和双方责任。

一、合同主体

1. 出卖人：姓名、身份证号、住址 2. 买受人：姓名、身份证号、住址

二、房屋基本信息

1. 房屋坐落：详细地址 2. 房屋产权证号： 3. 房屋面积：建筑面积、套内面积 4. 房屋类型：住宅、商铺等 5. 房屋现状：是否装修、有无租约等

三、购买价格及付款方式

1. 购买价格：人民币大写和小写 2. 首付款：金额、支付时间、支付方式 3. 贷款金额：如需贷款，需明确贷款金额和贷款期限 4. 尾款支付：方式、时间

四、产权转让

1. 产权过户时间：双方协商一致的日期 2. 过户费用：由买卖双方约定承担 3. 产权瑕疵：如房屋存在抵押、查封等，出卖人应如实告知并承担相应责任

五、双方责任

1. 出卖人责任：

保证房屋权属清晰，无产权纠纷

如实告知房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，承担相应赔偿责任

协助买受人办理产权过户手续

交付房屋并提供相关钥匙、证件

2. 买受人责任：

按时支付购房款项

遵守小区规章制度，维护房屋及公共设施

承担房屋税费及水电气等日常开支

六、违约责任

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价的约定比例 2. 解除合同：一方严重违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失

七、其他约定

1. 定金：如双方约定支付定金，应明确定金金额、用途和违约后果 2. 中介费用：如有中介参与交易，需明确中介费用由买卖双方承担 3. 补充条款：双方可根据实际情况增加其他约定，如房屋瑕疵责任、房屋腾空时间等

八、生效及解除

1. 合同自双方签字盖章后生效 2. 合同可经双方协商一致解除，解除协议需书面形式

**二手房买卖协议合同****简介**二手房买卖协议合同是一份具有法律效力的文件，详细说明了二手房买卖双方在交易中的权利和义务。它概述了房屋的基本信息、购买价格、付款条件、产权转让和双方责任。**一、合同主体**1. 出卖人：姓名、身份证号、住址 2. 买受人：姓名、身份证号、住址**二、房屋基本信息**1. 房屋坐落：详细地址 2. 房屋产权证号： 3. 房屋面积：建筑面积、套内面积 4. 房屋类型：住宅、商铺等 5. 房屋现状：是否装修、有无租约等**三、购买价格及付款方式**1. 购买价格：人民币大写和小写 2. 首付款：金额、支付时间、支付方式 3. 贷款金额：如需贷款，需明确贷款金额和贷款期限 4. 尾款支付：方式、时间**四、产权转让**1. 产权过户时间：双方协商一致的日期 2. 过户费用：由买卖双方约定承担 3. 产权瑕疵：如房屋存在抵押、查封等，出卖人应如实告知并承担相应责任**五、双方责任****1. 出卖人责任：*** 保证房屋权属清晰，无产权纠纷 * 如实告知房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，承担相应赔偿责任 * 协助买受人办理产权过户手续 * 交付房屋并提供相关钥匙、证件**2. 买受人责任：*** 按时支付购房款项 * 遵守小区规章制度，维护房屋及公共设施 * 承担房屋税费及水电气等日常开支**六、违约责任**1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价的约定比例 2. 解除合同：一方严重违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失**七、其他约定**1. 定金：如双方约定支付定金，应明确定金金额、用途和违约后果 2. 中介费用：如有中介参与交易，需明确中介费用由买卖双方承担 3. 补充条款：双方可根据实际情况增加其他约定，如房屋瑕疵责任、房屋腾空时间等**八、生效及解除**1. 合同自双方签字盖章后生效 2. 合同可经双方协商一致解除，解除协议需书面形式

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