土地管理法68条规定（土地管理法六十八）

土地管理法第六十八条规定

简介

土地管理法第六十八条规定了土地使用权的转让、出租、抵押或以其他方式流转的程序和条件。

一、转让

（一）土地使用权持有人转让土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 没有违法建设； 5. 没有查封、冻结或者其他限制转让的情形。（二）转让土地使用权，应当签订土地转让合同。土地转让合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、价格、交付日期、违约责任等事项。

二、出租

（一）土地使用权持有人出租土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 土地使用权未设定抵押权； 5. 没有查封、冻结或者其他限制出租的情形。（二）出租土地使用权，应当签订土地租赁合同。土地租赁合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、租金、租期、违约责任等事项。

三、抵押

（一）土地使用权持有人抵押土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 土地使用权未曾以其他形式设定过抵押； 5. 没有查封、冻结或者其他限制抵押的情形。（二）抵押土地使用权，应当签订土地抵押合同。土地抵押合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、抵押金额、抵押期限、违约责任等事项。

四、其他流转方式

（一）土地使用权持有人以继承、赠与等其他方式流转土地使用权的，应当符合本条第一款规定的条件。 （二）以其他方式流转土地使用权，应当签订书面协议，并向土地管理部门备案。

五、法律责任

违反本条规定流转土地使用权的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，并处以罚款；情节严重的，可以吊销土地使用证。

**土地管理法第六十八条规定****简介**土地管理法第六十八条规定了土地使用权的转让、出租、抵押或以其他方式流转的程序和条件。**一、转让**（一）土地使用权持有人转让土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 没有违法建设； 5. 没有查封、冻结或者其他限制转让的情形。（二）转让土地使用权，应当签订土地转让合同。土地转让合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、价格、交付日期、违约责任等事项。**二、出租**（一）土地使用权持有人出租土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 土地使用权未设定抵押权； 5. 没有查封、冻结或者其他限制出租的情形。（二）出租土地使用权，应当签订土地租赁合同。土地租赁合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、租金、租期、违约责任等事项。**三、抵押**（一）土地使用权持有人抵押土地使用权的，应当符合下列条件：1. 具有土地使用权； 2. 依法取得土地使用权； 3. 符合土地利用规划； 4. 土地使用权未曾以其他形式设定过抵押； 5. 没有查封、冻结或者其他限制抵押的情形。（二）抵押土地使用权，应当签订土地抵押合同。土地抵押合同应当载明土地使用权的种类、面积、用途、抵押金额、抵押期限、违约责任等事项。**四、其他流转方式**（一）土地使用权持有人以继承、赠与等其他方式流转土地使用权的，应当符合本条第一款规定的条件。 （二）以其他方式流转土地使用权，应当签订书面协议，并向土地管理部门备案。**五、法律责任**违反本条规定流转土地使用权的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，并处以罚款；情节严重的，可以吊销土地使用证。

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