上海二手房需要购房资格吗（上海买二手房需要什么资格）

## 上海二手房需要购房资格吗？### 一、 简介在上海购买二手房，和购买新房一样，都需要满足一定的购房资格。上海市实行住房限购政策，目的是为了抑制房价过快上涨，保障民生。只有符合条件的购房者才能在上海购买住房，包括二手房。### 二、 上海二手房购房资格解读

1. 哪些人需要购房资格？

所有在上海市购买住房（包括新房和二手房）的人，无论是本市户籍居民还是非本市户籍居民，都需要符合上海市的购房资格政策。

2. 上海二手房购房资格种类

上海的购房资格主要分为以下几类：

上海户籍家庭:

已婚家庭，单身年满35周岁，离异单身。

非上海户籍家庭:

已婚，且持有上海市居住证满5年，并连续缴纳社保或个税满60个月。

人才引进落户:

符合上海市人才引进政策，并取得上海市户籍的人才。

3. 不同购房资格对应的购房套数限制

上海户籍家庭：单身限购1套，已婚家庭限购2套。

非上海户籍家庭：限购1套。

4. 购房资格审核

购房者在签订购房合同前，需要进行购房资格审核。审核通过后，才能办理后续的贷款和过户手续。### 三、 如何查询自己的购房资格？购房者可以通过以下方式查询自己的购房资格：1.

上海市住房和城乡建设管理委员会官网:

登录官网，在“便民服务”栏目中找到“购房资格查询”进行查询。 2.

“一网通办”平台:

登录“一网通办”平台，搜索“购房资格查询”进行查询。 3.

前往房产交易中心窗口咨询:

携带相关证件材料前往上海市各区房产交易中心窗口咨询。### 四、 注意事项

上海市的购房政策会根据实际情况进行调整，建议购房者在购房前及时关注相关政策变化。

购房资格的认定较为复杂，建议购房者咨询专业的房产中介或律师，了解具体的政策规定，避免造成不必要的损失。总而言之，在上海购买二手房需要满足一定的购房资格，购房者需要提前了解相关政策，并进行购房资格查询，才能顺利完成购房流程。

上海二手房需要购房资格吗？

一、 简介在上海购买二手房，和购买新房一样，都需要满足一定的购房资格。上海市实行住房限购政策，目的是为了抑制房价过快上涨，保障民生。只有符合条件的购房者才能在上海购买住房，包括二手房。

二、 上海二手房购房资格解读**1. 哪些人需要购房资格？**所有在上海市购买住房（包括新房和二手房）的人，无论是本市户籍居民还是非本市户籍居民，都需要符合上海市的购房资格政策。**2. 上海二手房购房资格种类**上海的购房资格主要分为以下几类：* **上海户籍家庭:** 已婚家庭，单身年满35周岁，离异单身。 * **非上海户籍家庭:** 已婚，且持有上海市居住证满5年，并连续缴纳社保或个税满60个月。 * **人才引进落户:** 符合上海市人才引进政策，并取得上海市户籍的人才。**3. 不同购房资格对应的购房套数限制*** 上海户籍家庭：单身限购1套，已婚家庭限购2套。 * 非上海户籍家庭：限购1套。**4. 购房资格审核**购房者在签订购房合同前，需要进行购房资格审核。审核通过后，才能办理后续的贷款和过户手续。

三、 如何查询自己的购房资格？购房者可以通过以下方式查询自己的购房资格：1. **上海市住房和城乡建设管理委员会官网:** 登录官网，在“便民服务”栏目中找到“购房资格查询”进行查询。 2. **“一网通办”平台:** 登录“一网通办”平台，搜索“购房资格查询”进行查询。 3. **前往房产交易中心窗口咨询:** 携带相关证件材料前往上海市各区房产交易中心窗口咨询。

四、 注意事项* 上海市的购房政策会根据实际情况进行调整，建议购房者在购房前及时关注相关政策变化。 * 购房资格的认定较为复杂，建议购房者咨询专业的房产中介或律师，了解具体的政策规定，避免造成不必要的损失。总而言之，在上海购买二手房需要满足一定的购房资格，购房者需要提前了解相关政策，并进行购房资格查询，才能顺利完成购房流程。

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