2022年购房契税减免政策（个人首套房退契税流程）

2022年购房契税减免政策

简介

为提振房地产市场，促进住房消费，国家出台了2022年购房契税减免政策。该政策针对不同情况的购房者提供了不同程度的契税减免优惠，旨在减轻购房者的经济负担，刺激住房需求。

一、政策内容

1. 首次购房者契税减免

首次购买普通住房的个人，契税税率从3%降至2%。

2. 二套房契税减免

对于二套房的购买，契税税率不变，仍然为3%。但是，对于二套房中属于改善型住房的，契税税率可以降低1个百分点，即为2%。

3. 房屋销售契税抵扣

对于2022年6月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房并重新购买同一城市住房的，可以按照旧房销售价格全额抵扣新房契税。

二、适用条件

1. 首次购房者契税减免

购房者必须为首次购买普通住房。

普通住房是指建筑面积144平方米（含）以下的非豪宅住宅。

2. 二套房契税减免

购房者必须具有二套房购房资格。

改善型住房是指建筑面积90平方米（含）以下的保障性住房和普通住房。

3. 房屋销售契税抵扣

购房者必须在2022年6月1日至2023年12月31日期间出售自有住房。

购房者必须在原住房所在地重新购买同一城市住房。

三、政策解读

2022年购房契税减免政策有利于减轻购房者的经济负担，特别是首次购房者和改善性住房购房者。该政策旨在提振房地产市场，促进住房消费，有助于释放住房需求，稳定房地产市场。

**2022年购房契税减免政策****简介**为提振房地产市场，促进住房消费，国家出台了2022年购房契税减免政策。该政策针对不同情况的购房者提供了不同程度的契税减免优惠，旨在减轻购房者的经济负担，刺激住房需求。**一、政策内容****1. 首次购房者契税减免**首次购买普通住房的个人，契税税率从3%降至2%。**2. 二套房契税减免**对于二套房的购买，契税税率不变，仍然为3%。但是，对于二套房中属于改善型住房的，契税税率可以降低1个百分点，即为2%。**3. 房屋销售契税抵扣**对于2022年6月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房并重新购买同一城市住房的，可以按照旧房销售价格全额抵扣新房契税。**二、适用条件****1. 首次购房者契税减免*** 购房者必须为首次购买普通住房。 * 普通住房是指建筑面积144平方米（含）以下的非豪宅住宅。**2. 二套房契税减免*** 购房者必须具有二套房购房资格。 * 改善型住房是指建筑面积90平方米（含）以下的保障性住房和普通住房。**3. 房屋销售契税抵扣*** 购房者必须在2022年6月1日至2023年12月31日期间出售自有住房。 * 购房者必须在原住房所在地重新购买同一城市住房。**三、政策解读**2022年购房契税减免政策有利于减轻购房者的经济负担，特别是首次购房者和改善性住房购房者。该政策旨在提振房地产市场，促进住房消费，有助于释放住房需求，稳定房地产市场。

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