买房商业贷款流程（买房商业贷款流程图）

买房商业贷款流程

简介

商业贷款是购房者向商业银行申请的贷款，用于支付购房所需款项。商业贷款流程一般分为以下几个步骤：

一、资格预审

1. 提交个人资料：身份证、户口本、收入证明、信用报告等。 2. 银行评估借款人还款能力、信用状况和担保情况。 3. 确定贷款额度和利率。

二、申请贷款

1. 填写《个人住房商业贷款申请表》。 2. 提交相关资料：购房合同、产权证明、收入证明、担保文件等。 3. 银行审批贷款申请。

三、签订贷款合同

1. 借款人和银行签订《个人住房商业贷款合同》。 2. 确定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。 3. 办理房屋抵押登记。

四、放贷

1. 银行将贷款资金划入购房者的账户。 2. 购房者支付购房款给开发商或卖家。 3. 银行收取首付款和贷款利息。

五、还贷

1. 购房者按时偿还贷款本息。 2. 银行扣除每月还款金额。 3. 贷款到期后，购房者结清所有贷款本息。

六、注销抵押

1. 贷款还清后，借款人向银行申请注销抵押。 2. 银行出具《抵押权注销证明》。 3. 房产管理部门办理抵押注销登记。

注意事项

贷款额度一般不超过房屋价值的70%-80%。

利率根据借款人资质和银行政策而定。

还款方式有等额本息和等额本金两种。

还款期限一般为10-30年。

办理商业贷款需要支付贷款手续费、担保费等费用。

**买房商业贷款流程****简介**商业贷款是购房者向商业银行申请的贷款，用于支付购房所需款项。商业贷款流程一般分为以下几个步骤：**一、资格预审**1. 提交个人资料：身份证、户口本、收入证明、信用报告等。 2. 银行评估借款人还款能力、信用状况和担保情况。 3. 确定贷款额度和利率。**二、申请贷款**1. 填写《个人住房商业贷款申请表》。 2. 提交相关资料：购房合同、产权证明、收入证明、担保文件等。 3. 银行审批贷款申请。**三、签订贷款合同**1. 借款人和银行签订《个人住房商业贷款合同》。 2. 确定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。 3. 办理房屋抵押登记。**四、放贷**1. 银行将贷款资金划入购房者的账户。 2. 购房者支付购房款给开发商或卖家。 3. 银行收取首付款和贷款利息。**五、还贷**1. 购房者按时偿还贷款本息。 2. 银行扣除每月还款金额。 3. 贷款到期后，购房者结清所有贷款本息。**六、注销抵押**1. 贷款还清后，借款人向银行申请注销抵押。 2. 银行出具《抵押权注销证明》。 3. 房产管理部门办理抵押注销登记。**注意事项*** 贷款额度一般不超过房屋价值的70%-80%。 * 利率根据借款人资质和银行政策而定。 * 还款方式有等额本息和等额本金两种。 * 还款期限一般为10-30年。 * 办理商业贷款需要支付贷款手续费、担保费等费用。

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