不满两年的二手房交易税费计算器（2021不满两年的二手房交易税费有哪些）

不满两年的二手房交易税费计算器

简介

当买卖不满两年的二手房时，需要缴纳一系列税费。使用二手房交易税费计算器，可以轻松计算出这些费用，帮助买卖双方做好财务准备。

税费计算器

所得税（增值税）

满两年且唯一住房：免征增值税

满两年且非唯一住房：增值额的20%

未满两年：增值额的20%

个人所得税

适用税率：1%

计算基数：房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用

印花税

适用税率：1%

计算基数：房屋成交价

契税

适用税率：3%（90平米以下首套房）或4%（其他情况）

计算基数：房屋成交价

其他费用

中介费：一般为成交价的1-3%

测绘费：约300-500元

律师费：约2000-3000元

过户费：约100-200元

计算步骤

1. 输入房屋成交价、原值、合理费用等信息。 2. 计算增值额和个人所得税。 3. 计算印花税和契税。 4. 汇总所有税费和费用。

注意事项

合理费用包括房屋装修、维修等费用，最高不超过房屋原值的15%。

首套房是指在该城市没有其他住房的购房者。

具体税费和费用可能因地区而异。

使用指南

使用二手房交易税费计算器时，请确保输入准确的信息。该计算器仅提供估算值，实际税费可能略有不同。建议咨询当地税务部门或专业人士，以获取更准确的信息。

**不满两年的二手房交易税费计算器****简介**当买卖不满两年的二手房时，需要缴纳一系列税费。使用二手房交易税费计算器，可以轻松计算出这些费用，帮助买卖双方做好财务准备。**税费计算器****所得税（增值税）*** 满两年且唯一住房：免征增值税 * 满两年且非唯一住房：增值额的20% * 未满两年：增值额的20%**个人所得税*** 适用税率：1% * 计算基数：房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用**印花税*** 适用税率：1% * 计算基数：房屋成交价**契税*** 适用税率：3%（90平米以下首套房）或4%（其他情况） * 计算基数：房屋成交价**其他费用*** 中介费：一般为成交价的1-3% * 测绘费：约300-500元 * 律师费：约2000-3000元 * 过户费：约100-200元**计算步骤**1. 输入房屋成交价、原值、合理费用等信息。 2. 计算增值额和个人所得税。 3. 计算印花税和契税。 4. 汇总所有税费和费用。**注意事项*** 合理费用包括房屋装修、维修等费用，最高不超过房屋原值的15%。 * 首套房是指在该城市没有其他住房的购房者。 * 具体税费和费用可能因地区而异。**使用指南**使用二手房交易税费计算器时，请确保输入准确的信息。该计算器仅提供估算值，实际税费可能略有不同。建议咨询当地税务部门或专业人士，以获取更准确的信息。

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