国家商品房公摊面积标准是多少（国家规定的商品房公摊面积是多少）

国家商品房公摊面积标准

简介

公摊面积是指商品房建筑面积中公共区域和辅助设施所占的面积，不计入套内建筑面积。国家规定了商品房公摊面积的标准，以防止开发商虚报公摊面积，侵犯购房者的权益。

标准

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房公摊面积不得超过建筑面积的30%。

详细说明

公摊面积包括以下几部分：

公共区域：

电梯间、楼梯间、走廊、大堂、地下室、设备层、垃圾道等

辅助设施：

变电室、配电室、水泵房、消防控制室、锅炉房、自行车库等

管道井、楼梯、电梯机房等技术层及其围护结构

需要注意的是，以下面积不计入公摊面积：

套内建筑面积

地下室、车库、储藏室等属于独立产权的附属建筑面积

公共区域外的非业主使用部分

意义

公摊面积标准的制定具有以下意义：

保障购房者的权益，防止开发商虚报公摊面积

规范商品房市场，促进公平竞争

促进房价合理化，避免房价虚高

**国家商品房公摊面积标准****简介**公摊面积是指商品房建筑面积中公共区域和辅助设施所占的面积，不计入套内建筑面积。国家规定了商品房公摊面积的标准，以防止开发商虚报公摊面积，侵犯购房者的权益。**标准**根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房公摊面积不得超过建筑面积的30%。**详细说明**公摊面积包括以下几部分：* **公共区域：**电梯间、楼梯间、走廊、大堂、地下室、设备层、垃圾道等 * **辅助设施：**变电室、配电室、水泵房、消防控制室、锅炉房、自行车库等 * **管道井、楼梯、电梯机房等技术层及其围护结构**需要注意的是，以下面积不计入公摊面积：* 套内建筑面积 * 地下室、车库、储藏室等属于独立产权的附属建筑面积 * 公共区域外的非业主使用部分**意义**公摊面积标准的制定具有以下意义：* 保障购房者的权益，防止开发商虚报公摊面积 * 规范商品房市场，促进公平竞争 * 促进房价合理化，避免房价虚高

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