200万的二手房税费大概多少（200万二手房税费是多少）

简介

购买二手房时，除了房价外，还需要缴纳各种税费。税费的金额会根据房价、所在城市和个人情况而有所不同。

一、契税

契税是房屋产权转移时向政府缴纳的税款，税率因城市而异。一般情况下，普通住宅的契税税率为

3%

。

二、增值税

如果二手房是满五唯一住房，且由个人出售，则免征增值税。如果二手房不符合满五唯一条件，或者由企业出售，则需要缴纳增值税。增值税的税率为

5%

。

三、个人所得税

如果二手房出售的金额高于其取得成本并取得增值收益，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为

20%

。

四、印花税

印花税是政府对合同征收的税款，二手房买卖合同需要缴纳印花税。印花税的税率为

0.05%

。

五、其他税费

登记费：

约几百元

权证费：

约几百元

测绘费：

约几百元

律师费：

约几千元（可协商）

六、200万二手房税费计算示例

假设你购买一套200万元的二手房，位于深圳，普通住宅。根据上述税率，税费计算如下：

契税：200万 x 3% = 6万元

印花税：200万 x 0.05% = 1,000元

登记费、权证费、测绘费：约2,000元

律师费：约5,000元（根据协商）

合计：68,000元

注：

以上税费计算仅供参考，具体税费金额可能会有所差异，请以实际缴纳为准。

**简介**购买二手房时，除了房价外，还需要缴纳各种税费。税费的金额会根据房价、所在城市和个人情况而有所不同。**一、契税**契税是房屋产权转移时向政府缴纳的税款，税率因城市而异。一般情况下，普通住宅的契税税率为**3%**。**二、增值税**如果二手房是满五唯一住房，且由个人出售，则免征增值税。如果二手房不符合满五唯一条件，或者由企业出售，则需要缴纳增值税。增值税的税率为**5%**。**三、个人所得税**如果二手房出售的金额高于其取得成本并取得增值收益，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为**20%**。**四、印花税**印花税是政府对合同征收的税款，二手房买卖合同需要缴纳印花税。印花税的税率为**0.05%**。**五、其他税费*** **登记费：**约几百元 * **权证费：**约几百元 * **测绘费：**约几百元 * **律师费：**约几千元（可协商）**六、200万二手房税费计算示例**假设你购买一套200万元的二手房，位于深圳，普通住宅。根据上述税率，税费计算如下：* 契税：200万 x 3% = 6万元 * 印花税：200万 x 0.05% = 1,000元 * 登记费、权证费、测绘费：约2,000元 * 律师费：约5,000元（根据协商）**合计：68,000元****注：**以上税费计算仅供参考，具体税费金额可能会有所差异，请以实际缴纳为准。

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