内蒙古二手房过户费怎么算（内蒙古二手房过户费怎么算出来的）

## 内蒙古二手房过户费怎么算？### 简介在内蒙古购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的过户费用。了解过户费的构成和计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免产生不必要的麻烦。### 一、 税费部分#### 1. 契税

首套房：房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

二套房：房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

三套房及以上：契税税率为3%。

计算公式:

契税 = 房屋评估价 × 契税税率#### 2. 增值税

房产证未满2年的房屋需要缴纳增值税，税率为5.6%。

房产证满2年的住宅免征增值税。

计算公式:

增值税 = (房屋评估价 - 房屋原值) × 增值税税率#### 3. 个人所得税

房产证未满5年的房屋需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易利润的20%或房屋评估价的1%。

房产证满5年且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

计算公式:

个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 合理费用) × 20% 或 房屋评估价 × 1% (两者取低)#### 4. 印花税

房屋买卖双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。

计算公式:

印花税 = 房屋评估价 × 0.05%### 二、 服务费部分#### 1. 评估费

评估费由评估公司收取，一般按照房屋评估价的一定比例收取，大约是评估价的0.5%左右。

计算公式:

评估费 = 房屋评估价 × 评估费率#### 2. 交易手续费

交易手续费由不动产登记中心收取，住宅为80元/套。#### 3. 其他费用

其他费用包括：证书费、登记费、工本费等，具体费用标准以当地相关部门规定为准。### 三、 注意事项1. 以上费用标准仅供参考，具体以当地相关部门规定为准。 2. 部分地区可能会有其他收费项目或优惠政策，建议咨询当地相关部门或专业人士。 3. 建议买卖双方在签订合同时，明确约定各项费用的承担方。希望以上信息对您有所帮助！

内蒙古二手房过户费怎么算？

简介在内蒙古购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的过户费用。了解过户费的构成和计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免产生不必要的麻烦。

一、 税费部分

1. 契税* 首套房：房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 * 二套房：房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。 * 三套房及以上：契税税率为3%。**计算公式:** 契税 = 房屋评估价 × 契税税率

2. 增值税* 房产证未满2年的房屋需要缴纳增值税，税率为5.6%。 * 房产证满2年的住宅免征增值税。**计算公式:** 增值税 = (房屋评估价 - 房屋原值) × 增值税税率

3. 个人所得税* 房产证未满5年的房屋需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易利润的20%或房屋评估价的1%。 * 房产证满5年且为家庭唯一住房的免征个人所得税。**计算公式:** 个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 合理费用) × 20% 或 房屋评估价 × 1% (两者取低)

4. 印花税* 房屋买卖双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。**计算公式:** 印花税 = 房屋评估价 × 0.05%

二、 服务费部分

1. 评估费* 评估费由评估公司收取，一般按照房屋评估价的一定比例收取，大约是评估价的0.5%左右。**计算公式:** 评估费 = 房屋评估价 × 评估费率

2. 交易手续费* 交易手续费由不动产登记中心收取，住宅为80元/套。

3. 其他费用* 其他费用包括：证书费、登记费、工本费等，具体费用标准以当地相关部门规定为准。

三、 注意事项1. 以上费用标准仅供参考，具体以当地相关部门规定为准。 2. 部分地区可能会有其他收费项目或优惠政策，建议咨询当地相关部门或专业人士。 3. 建议买卖双方在签订合同时，明确约定各项费用的承担方。希望以上信息对您有所帮助！

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