土地管理法七十五条（土地管理法七十五条与七十七条区别）

土地管理法第七十五条

简介

土地管理法第七十五条是我国土地管理法中的一条重要条款，规定了土地使用权出让的最高年限。

多级标题

土地使用权出让的最高年限

内容详细说明

土地管理法第七十五条规定：

（一）居住用地使用权出让最高年限为七十年。

（二）工业用地使用权出让最高年限为五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为四十年。

（五）综合或者其他用地使用权出让最高年限由省、自治区、直辖市人民政府规定，但不得超过五十年。

特殊情况

对于下列特殊情况，土地使用权出让最高年限可以延长：

（一）港口、码头等依法需要长期使用的土地；

（二）经国务院批准的旅游、 recreational 设施用地；

（三）法律、行政法规规定的其他情形。

年限届满后的处理

土地使用权出让年限届满后，土地使用权人需要向土地管理部门申请续期。如果土地使用权人符合法律法规规定，可以申请续期。续期年限一般与原出让年限相同，但需要缴纳一定的土地出让金。

意义

土地管理法第七十五条对于保护土地资源，合理利用土地，维护土地市场秩序具有重要意义。它通过规定土地使用权出让的最高年限，防止土地使用权无限期延长，确保土地资源的合理利用和可持续发展。

**土地管理法第七十五条****简介**土地管理法第七十五条是我国土地管理法中的一条重要条款，规定了土地使用权出让的最高年限。**多级标题****土地使用权出让的最高年限****内容详细说明**土地管理法第七十五条规定：* （一）居住用地使用权出让最高年限为七十年。 * （二）工业用地使用权出让最高年限为五十年。 * （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为五十年。 * （四）商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为四十年。 * （五）综合或者其他用地使用权出让最高年限由省、自治区、直辖市人民政府规定，但不得超过五十年。**特殊情况**对于下列特殊情况，土地使用权出让最高年限可以延长：* （一）港口、码头等依法需要长期使用的土地； * （二）经国务院批准的旅游、 recreational 设施用地； * （三）法律、行政法规规定的其他情形。**年限届满后的处理**土地使用权出让年限届满后，土地使用权人需要向土地管理部门申请续期。如果土地使用权人符合法律法规规定，可以申请续期。续期年限一般与原出让年限相同，但需要缴纳一定的土地出让金。**意义**土地管理法第七十五条对于保护土地资源，合理利用土地，维护土地市场秩序具有重要意义。它通过规定土地使用权出让的最高年限，防止土地使用权无限期延长，确保土地资源的合理利用和可持续发展。

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