浙江二手房税费明细表（浙江二手房交易税费2020）

浙江二手房税费明细表

简介

在浙江购买二手房时，需要缴纳包括契税、增值税、个人所得税等在内的各种税费。以下将详细介绍浙江二手房的税费明细。

一、契税

契税是对产权转移行为征收的税种，由买方缴纳。契税税率因房屋的实际用途而异：

住宅：3%

非住宅（如商铺、写字楼）：5%

二、增值税

增值税是对二手房交易中增值部分征收的税种，由卖方缴纳。增值税税率为5%。

三、个人所得税

个人所得税是对二手房交易中卖方取得的收入征收的税种。个人所得税税率为20%，免征额为房屋原值和合理费用之和。

四、其他税费

除上述主要税费外，购买二手房还可能需要缴纳以下费用：

印花税：

万分之五，由买方缴纳

登记费：

每套房屋80元，由买方缴纳

权证费：

住宅每套80元，非住宅每平方米5元，由买方缴纳

计算公式

二手房税费计算公式如下：

契税 = 房屋成交价 x 契税税率

增值税 = （房屋转让收入 - 原值 - 合理费用）x 增值税税率

个人所得税 = （房屋转让收入 - 免征额）x 个人所得税税率

示例

假设小明购买了一套二手住宅，成交价为200万元，原值为150万元，合理费用为20万元。则小明需要缴纳的税费如下：

契税 = 200万元 x 3% = 6万元

增值税 =（200万元 - 150万元 - 20万元）x 5% = 5万元

个人所得税 =（200万元 - 170万元）x 20% = 6万元

其他注意事项

免征契税的情况：首次购买普通自住房，且面积在90平方米以下。

免征增值税的情况：已持有5年以上的普通住宅。

个人所得税的免征额：自住房为房屋原值和合理费用之和，非自住房为房屋原值之和。

合理费用包括房屋装修费用、过户费用等。

**浙江二手房税费明细表****简介**在浙江购买二手房时，需要缴纳包括契税、增值税、个人所得税等在内的各种税费。以下将详细介绍浙江二手房的税费明细。**一、契税**契税是对产权转移行为征收的税种，由买方缴纳。契税税率因房屋的实际用途而异：* 住宅：3% * 非住宅（如商铺、写字楼）：5%**二、增值税**增值税是对二手房交易中增值部分征收的税种，由卖方缴纳。增值税税率为5%。**三、个人所得税**个人所得税是对二手房交易中卖方取得的收入征收的税种。个人所得税税率为20%，免征额为房屋原值和合理费用之和。**四、其他税费**除上述主要税费外，购买二手房还可能需要缴纳以下费用：* **印花税：**万分之五，由买方缴纳 * **登记费：**每套房屋80元，由买方缴纳 * **权证费：**住宅每套80元，非住宅每平方米5元，由买方缴纳**计算公式**二手房税费计算公式如下：* **契税 = 房屋成交价 x 契税税率** * **增值税 = （房屋转让收入 - 原值 - 合理费用）x 增值税税率** * **个人所得税 = （房屋转让收入 - 免征额）x 个人所得税税率****示例**假设小明购买了一套二手住宅，成交价为200万元，原值为150万元，合理费用为20万元。则小明需要缴纳的税费如下：* 契税 = 200万元 x 3% = 6万元 * 增值税 =（200万元 - 150万元 - 20万元）x 5% = 5万元 * 个人所得税 =（200万元 - 170万元）x 20% = 6万元**其他注意事项*** 免征契税的情况：首次购买普通自住房，且面积在90平方米以下。 * 免征增值税的情况：已持有5年以上的普通住宅。 * 个人所得税的免征额：自住房为房屋原值和合理费用之和，非自住房为房屋原值之和。 * 合理费用包括房屋装修费用、过户费用等。

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