房屋买卖合同诉讼时效（房屋买卖合同起诉有效期）

房屋买卖合同诉讼时效

简介

房屋买卖合同诉讼时效是指房屋买卖合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，法院受理案件后，当事人应当在法定的期限内行使诉讼权利，否则就会丧失胜诉权。

合同诉讼时效的期限

1. 普通诉讼时效

一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效为

三年

，自诉讼时效开始之日起计算。

2. 特殊诉讼时效

对于以下特殊情形，诉讼时效的期限为

一年

：

当事人一方欺诈、胁迫、乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。

当事人一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

诉讼时效开始计算之日

房屋买卖合同诉讼时效的开始计算时间如下：

履行期明确的，从履行期届满之日起计算。

履行期不确定的，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

诉讼时效的中断和中止

在以下情况下，诉讼时效会中断：

当事人一方提起诉讼的。

当事人一方提出仲裁申请的。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明放弃诉讼时效权利的。诉讼时效中止的情形有：

当事人一方系军人的，在军事行动中或者执行军事任务期间。

当事人一方系无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且无监护人的。

因不可抗力或者其他障碍不能行使诉讼权利的。诉讼时效中断或者中止的，中断或者中止期间不计算在诉讼时效期间内。中断后，诉讼时效期间重新计算；中止后，诉讼时效期间继续计算。

诉讼时效的延长

在诉讼时效即将届满的前六个月内，当事人因不可抗力或者其他障碍不能行使诉讼权利的，可以申请延长诉讼时效。但延长的期限不得超过六个月。

诉讼时效届满的后果

诉讼时效届满后，当事人就合同纠纷向人民法院提起诉讼的，法院将驳回其起诉。但存在法定中断、中止或者延长情形的除外。

**房屋买卖合同诉讼时效****简介**房屋买卖合同诉讼时效是指房屋买卖合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，法院受理案件后，当事人应当在法定的期限内行使诉讼权利，否则就会丧失胜诉权。**合同诉讼时效的期限****1. 普通诉讼时效**一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效为**三年**，自诉讼时效开始之日起计算。**2. 特殊诉讼时效**对于以下特殊情形，诉讼时效的期限为**一年**：* 当事人一方欺诈、胁迫、乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。 * 当事人一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。**诉讼时效开始计算之日**房屋买卖合同诉讼时效的开始计算时间如下：* 履行期明确的，从履行期届满之日起计算。 * 履行期不确定的，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。**诉讼时效的中断和中止**在以下情况下，诉讼时效会中断：* 当事人一方提起诉讼的。 * 当事人一方提出仲裁申请的。 * 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明放弃诉讼时效权利的。诉讼时效中止的情形有：* 当事人一方系军人的，在军事行动中或者执行军事任务期间。 * 当事人一方系无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且无监护人的。 * 因不可抗力或者其他障碍不能行使诉讼权利的。诉讼时效中断或者中止的，中断或者中止期间不计算在诉讼时效期间内。中断后，诉讼时效期间重新计算；中止后，诉讼时效期间继续计算。**诉讼时效的延长**在诉讼时效即将届满的前六个月内，当事人因不可抗力或者其他障碍不能行使诉讼权利的，可以申请延长诉讼时效。但延长的期限不得超过六个月。**诉讼时效届满的后果**诉讼时效届满后，当事人就合同纠纷向人民法院提起诉讼的，法院将驳回其起诉。但存在法定中断、中止或者延长情形的除外。

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