成都房屋交易税费（成都房子交易税）

## 成都房屋交易税费简介在成都购买或出售房屋时，需要支付各种税费。这些费用因交易类型、房产类型和交易价值而异。了解这些税费至关重要，以便在预算中做好准备并避免不必要的费用。## 购房税费### 印花税

印花税是针对房产买卖合同征收的税费。

税率为合同金额的万分之三。### 契税

契税是针对房屋所有权转移征收的税费。

首套住宅契税税率：90平米以下（含90平米）1%；90平米以上1.5%。

二套及以上住房契税税率：1%（含90平米）或1.5%（90平米以上）。### 增值税

增值税适用于出售新建商品住宅。

税率为5%或11%（具体税率以发票上注明的为准）。### 个人所得税

个人出售房产时，如果持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。

税率为成交额的20%。

可以享受100万元的免税额度。## 卖房税费### 增值税

如果出售的是新建商品住宅，需要缴纳增值税。

税率为5%或11%（具体税率以发票上注明的为准）。### 城市维护建设税

城市维护建设税适用于出售新建商品住宅。

税率为增值税税额的7%。### 教育费附加

教育费附加适用于出售新建商品住宅。

税率为增值税税额的3%。### 土地增值税

土地增值税适用于出售土地、房产或者土地使用权时，土地增值部分征收的税费。

税率为增值额的30%-60%。

成都房屋交易税费简介在成都购买或出售房屋时，需要支付各种税费。这些费用因交易类型、房产类型和交易价值而异。了解这些税费至关重要，以便在预算中做好准备并避免不必要的费用。

购房税费

印花税* 印花税是针对房产买卖合同征收的税费。 * 税率为合同金额的万分之三。

契税* 契税是针对房屋所有权转移征收的税费。 * 首套住宅契税税率：90平米以下（含90平米）1%；90平米以上1.5%。 * 二套及以上住房契税税率：1%（含90平米）或1.5%（90平米以上）。

增值税* 增值税适用于出售新建商品住宅。 * 税率为5%或11%（具体税率以发票上注明的为准）。

个人所得税* 个人出售房产时，如果持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。 * 税率为成交额的20%。 * 可以享受100万元的免税额度。

卖房税费

增值税* 如果出售的是新建商品住宅，需要缴纳增值税。 * 税率为5%或11%（具体税率以发票上注明的为准）。

城市维护建设税* 城市维护建设税适用于出售新建商品住宅。 * 税率为增值税税额的7%。

教育费附加* 教育费附加适用于出售新建商品住宅。 * 税率为增值税税额的3%。

土地增值税* 土地增值税适用于出售土地、房产或者土地使用权时，土地增值部分征收的税费。 * 税率为增值额的30%-60%。

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