商品房买卖合同示范文本（购房合同范本标准版）

商品房买卖合同示范文本

简介

商品房买卖合同是商品房买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，明确各自权利义务的法律文件。其示范文本由政府相关部门制定，为商品房交易提供标准格式和内容，保障交易各方的合法权益。

内容详细说明

一、合同当事人

包括卖方（开发商或其合法授权代理人）和买方（购房人）。需明确各方的名称、住所、法定代表人或主要负责人。

二、房屋基本情况

包括房屋坐落位置、房屋类型、房屋面积、结构、楼层、产权性质等信息。

三、房屋价款及支付方式

明确房屋总价款、分期付款金额、付款时间和方式。

四、房屋交付

约定房屋交付时间、交付标准、验收程序和逾期交付责任。

五、房屋质量保修

卖方对房屋质量进行保修，包括主体结构、主要设备、装修材料等保修内容、保修期限和责任。

六、房屋产权

卖方保证所售房屋具有合法产权，并约定房屋产权过户的具体时间和程序。

七、合同解除

双方约定合同解除条件、解除程序和违约责任。

八、违约责任

明确双方违约后的责任，包括赔偿金的计算方式和争议解决机制。

九、争议解决

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

十、其他约定

双方可以约定其他需要明确的条款，如房屋装修、车位归属、物业费缴纳等。

注意事项

合同应当由双方当事人亲自签字或盖章。

合同条款应当清晰明确，避免歧义。

双方应当对合同内容充分理解并自愿履行。

签订合同前，买方应仔细查验房屋相关资料，如产权证、预售许可证等。

对合同条款有疑问的，可以寻求法律专业人士的帮助。

**商品房买卖合同示范文本****简介** 商品房买卖合同是商品房买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，明确各自权利义务的法律文件。其示范文本由政府相关部门制定，为商品房交易提供标准格式和内容，保障交易各方的合法权益。**内容详细说明****一、合同当事人** 包括卖方（开发商或其合法授权代理人）和买方（购房人）。需明确各方的名称、住所、法定代表人或主要负责人。**二、房屋基本情况** 包括房屋坐落位置、房屋类型、房屋面积、结构、楼层、产权性质等信息。**三、房屋价款及支付方式** 明确房屋总价款、分期付款金额、付款时间和方式。**四、房屋交付** 约定房屋交付时间、交付标准、验收程序和逾期交付责任。**五、房屋质量保修** 卖方对房屋质量进行保修，包括主体结构、主要设备、装修材料等保修内容、保修期限和责任。**六、房屋产权** 卖方保证所售房屋具有合法产权，并约定房屋产权过户的具体时间和程序。**七、合同解除** 双方约定合同解除条件、解除程序和违约责任。**八、违约责任** 明确双方违约后的责任，包括赔偿金的计算方式和争议解决机制。**九、争议解决** 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。**十、其他约定** 双方可以约定其他需要明确的条款，如房屋装修、车位归属、物业费缴纳等。**注意事项*** 合同应当由双方当事人亲自签字或盖章。 * 合同条款应当清晰明确，避免歧义。 * 双方应当对合同内容充分理解并自愿履行。 * 签订合同前，买方应仔细查验房屋相关资料，如产权证、预售许可证等。 * 对合同条款有疑问的，可以寻求法律专业人士的帮助。

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