二手房过户需要交什么费用（二手房过户需要缴纳哪些费用是多少）

二手房过户费用

简介

二手房过户是指将一套已经取得产权证的房屋的所有权转移给他人的过程，涉及到一系列的费用。本文将详细介绍二手房过户需要缴纳的费用清单。

过户税费

契税：

房屋价值的3%-5%，具体比例根据不同地区规定而定。

增值税：

满5年唯一住房免增值税，不满5年要按照差额缴纳5%-22%的增值税。

个人所得税：

如果卖家在卖房前5年内曾对房屋进行过翻修、改建等增值性改造，需要缴纳增值部分的20%个人所得税。

规费

印花税：

房屋价值的0.05%。

登记费：

通常在80-200元之间。

他项权利证书费：

如果房屋存在抵押或其他他项权利，需要缴纳一定金额的证书费。

中介费

中介服务费：

一般为房屋成交价格的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介公司协商确定。

其他费用

房屋评估费：

如果房产需要做评估，需要缴纳评估费，一般在几百元到一千多元不等。

过桥费：

如果买方需要使用过桥贷款，需要向贷款机构支付一定的过桥费。

律师费：

如果需要聘请律师协助过户，需要支付律师费。

注意事项

以上费用仅供参考，具体金额可能因不同地区、政策变动等因素而有所差异。

在过户前，买卖双方应明确约定费用分摊方式，以免产生纠纷。

建议提前咨询当地不动产登记机构或专业人士，了解最新的费用标准和政策规定。

**二手房过户费用****简介**二手房过户是指将一套已经取得产权证的房屋的所有权转移给他人的过程，涉及到一系列的费用。本文将详细介绍二手房过户需要缴纳的费用清单。**过户税费*** **契税：**房屋价值的3%-5%，具体比例根据不同地区规定而定。 * **增值税：**满5年唯一住房免增值税，不满5年要按照差额缴纳5%-22%的增值税。 * **个人所得税：**如果卖家在卖房前5年内曾对房屋进行过翻修、改建等增值性改造，需要缴纳增值部分的20%个人所得税。**规费*** **印花税：**房屋价值的0.05%。 * **登记费：**通常在80-200元之间。 * **他项权利证书费：**如果房屋存在抵押或其他他项权利，需要缴纳一定金额的证书费。**中介费*** **中介服务费：**一般为房屋成交价格的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介公司协商确定。**其他费用*** **房屋评估费：**如果房产需要做评估，需要缴纳评估费，一般在几百元到一千多元不等。 * **过桥费：**如果买方需要使用过桥贷款，需要向贷款机构支付一定的过桥费。 * **律师费：**如果需要聘请律师协助过户，需要支付律师费。**注意事项*** 以上费用仅供参考，具体金额可能因不同地区、政策变动等因素而有所差异。 * 在过户前，买卖双方应明确约定费用分摊方式，以免产生纠纷。 * 建议提前咨询当地不动产登记机构或专业人士，了解最新的费用标准和政策规定。

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