房子满2年交多少税过户（房子没满2年过户怎么收费）

## 房子满2年交多少税过户？### 简介对于很多准备进行房产交易的人来说，房屋交易过程中涉及的税费是一个需要提前了解清楚的问题。 “满二唯一” 是指房屋产权证满两年且是卖方家庭唯一住房， 能够在交易中享受税费减免政策， 是二手房交易中常见的概念。 本文将详细介绍房屋满2年过户需要缴纳哪些税费。### 一、 税费类型房屋满2年过户，主要涉及以下几类税费：1.

增值税及附加:

满五年住宅免征增值税及附加税；未满五年或不满五年住宅，按照差额的5.6%缴纳。 2.

个人所得税:

满五年且是家庭唯一住房免征个人所得税，除此之外，按照房屋差额的20%或核定房价的1%缴纳。 3.

契税:

首套房面积小于90平米， 缴纳1%的契税， 面积大于90平米，缴纳1.5%的契税；二套房及以上，无论面积大小，均缴纳3%的契税。 4.

印花税:

房屋买卖双方各按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税。### 二、 “满五唯一” 与“满二”税费对比| 税费类型 | 满五唯一 | 满二 | |---|---|---| | 增值税及附加 | 免征 | 差额的5.6% | | 个人所得税 | 免征 | 差额的20% 或核定房价的1% | | 契税 | 与房屋面积、套数有关 | 与房屋面积、套数有关 | | 印花税 | 成交价的0.05% | 成交价的0.05% |### 三、 其他注意事项1. “满二”指的是取得房产证满两年， 并非入住满两年。 2. “唯一住房”的认定， 以家庭为单位， 并非个人。 3. 各地政策可能略有不同， 具体税费标准建议咨询当地税务机关。### 结语了解房屋过户的税费政策， 可以帮助买卖双方更好地进行交易决策， 避免不必要的损失。

免责声明:

本文仅供参考，具体税费政策以当地税务机关为准。

建议您在进行房屋交易前咨询专业人士， 以确保您的权益得到保障。

房子满2年交多少税过户？

简介对于很多准备进行房产交易的人来说，房屋交易过程中涉及的税费是一个需要提前了解清楚的问题。 “满二唯一” 是指房屋产权证满两年且是卖方家庭唯一住房， 能够在交易中享受税费减免政策， 是二手房交易中常见的概念。 本文将详细介绍房屋满2年过户需要缴纳哪些税费。

一、 税费类型房屋满2年过户，主要涉及以下几类税费：1. **增值税及附加:** 满五年住宅免征增值税及附加税；未满五年或不满五年住宅，按照差额的5.6%缴纳。 2. **个人所得税:** 满五年且是家庭唯一住房免征个人所得税，除此之外，按照房屋差额的20%或核定房价的1%缴纳。 3. **契税:** 首套房面积小于90平米， 缴纳1%的契税， 面积大于90平米，缴纳1.5%的契税；二套房及以上，无论面积大小，均缴纳3%的契税。 4. **印花税:** 房屋买卖双方各按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税。

二、 “满五唯一” 与“满二”税费对比| 税费类型 | 满五唯一 | 满二 | |---|---|---| | 增值税及附加 | 免征 | 差额的5.6% | | 个人所得税 | 免征 | 差额的20% 或核定房价的1% | | 契税 | 与房屋面积、套数有关 | 与房屋面积、套数有关 | | 印花税 | 成交价的0.05% | 成交价的0.05% |

三、 其他注意事项1. “满二”指的是取得房产证满两年， 并非入住满两年。 2. “唯一住房”的认定， 以家庭为单位， 并非个人。 3. 各地政策可能略有不同， 具体税费标准建议咨询当地税务机关。

结语了解房屋过户的税费政策， 可以帮助买卖双方更好地进行交易决策， 避免不必要的损失。 ***** 免责声明:*** 本文仅供参考，具体税费政策以当地税务机关为准。 * 建议您在进行房屋交易前咨询专业人士， 以确保您的权益得到保障。

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