郑州二手房契税怎么算（郑州二手房交易契税新政策2019）

## 郑州二手房契税怎么算？### 一、 简介在郑州购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对取得房屋产权的单位和个人征收的一种税费。了解郑州二手房契税的计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免在交易过程中出现不必要的麻烦。### 二、 契税税率郑州二手房契税的税率并非固定不变，而是根据房屋面积和性质有所区别：

首套房：

面积≤ 90㎡ ：

1%

面积＞ 90㎡ ：

1.5%

二套房及以上:

面积≤ 90㎡ ：

1%

面积＞ 90㎡ ：

2%

需要注意的是，判断首套房或二套房的标准，

是以家庭为单位，并且认房又认贷

，即只要家庭成员名下曾经贷款买过房，无论贷款是否结清，再次购房都算作二套房。### 三、 契税计算公式郑州二手房契税的计算公式为：

契税 = 网签价格 × 契税税率

举例说明：

假设您在郑州购买了一套面积为120平方米的二手房，网签价格为200万元，且您属于首套房购买，那么您需要缴纳的契税为：

契税 = 200万元 × 1.5% = 3万元

### 四、 契税缴纳方式郑州二手房契税的缴纳方式主要有以下两种：

线上缴纳:

在办理房产交易手续时，可以通过“郑州市不动产登记中心”微信公众号或支付宝小程序在线缴纳。

线下缴纳:

携带相关材料到郑州市不动产登记中心或指定银行柜台进行缴纳。### 五、 其他注意事项1. 契税的缴纳时间一般是在办理房产过户手续时一并缴纳。 2. 实际缴纳的契税金额可能与计算结果略有差异，最终以税务部门出具的缴税凭证为准。 3. 除了契税之外，购买郑州二手房还需要缴纳印花税、个人所得税等其他税费，具体费用可以咨询当地税务部门或房产中介。### 六、 总结了解郑州二手房契税的计算方法和缴纳方式，对于购房者来说至关重要。建议您在购房前做好充分的准备工作，咨询专业人士，避免在交易过程中产生不必要的麻烦和损失。

郑州二手房契税怎么算？

一、 简介在郑州购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对取得房屋产权的单位和个人征收的一种税费。了解郑州二手房契税的计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免在交易过程中出现不必要的麻烦。

二、 契税税率郑州二手房契税的税率并非固定不变，而是根据房屋面积和性质有所区别：* **首套房：*** 面积≤ 90㎡ ：**1%*** 面积＞ 90㎡ ：**1.5%** * **二套房及以上:*** 面积≤ 90㎡ ：**1%*** 面积＞ 90㎡ ：**2%**需要注意的是，判断首套房或二套房的标准，**是以家庭为单位，并且认房又认贷**，即只要家庭成员名下曾经贷款买过房，无论贷款是否结清，再次购房都算作二套房。

三、 契税计算公式郑州二手房契税的计算公式为：**契税 = 网签价格 × 契税税率****举例说明：**假设您在郑州购买了一套面积为120平方米的二手房，网签价格为200万元，且您属于首套房购买，那么您需要缴纳的契税为：**契税 = 200万元 × 1.5% = 3万元**

四、 契税缴纳方式郑州二手房契税的缴纳方式主要有以下两种：* **线上缴纳:** 在办理房产交易手续时，可以通过“郑州市不动产登记中心”微信公众号或支付宝小程序在线缴纳。 * **线下缴纳:** 携带相关材料到郑州市不动产登记中心或指定银行柜台进行缴纳。

五、 其他注意事项1. 契税的缴纳时间一般是在办理房产过户手续时一并缴纳。 2. 实际缴纳的契税金额可能与计算结果略有差异，最终以税务部门出具的缴税凭证为准。 3. 除了契税之外，购买郑州二手房还需要缴纳印花税、个人所得税等其他税费，具体费用可以咨询当地税务部门或房产中介。

六、 总结了解郑州二手房契税的计算方法和缴纳方式，对于购房者来说至关重要。建议您在购房前做好充分的准备工作，咨询专业人士，避免在交易过程中产生不必要的麻烦和损失。

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