武汉市房屋征收（武汉市房屋征收与补偿条例）

## 武汉市房屋征收### 一、 简介房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将公民、法人和其他组织合法所有的房屋及相关财产强制取得并给予补偿的行为。武汉市作为湖北省省会，近年来城市化进程不断加快，基础设施建设和城市更新改造项目众多，房屋征收工作也随之频繁进行。为了保障被征收人的合法权益，武汉市制定了一系列房屋征收的法律法规和政策文件，规范征收行为，维护社会稳定。### 二、 法律依据武汉市房屋征收工作主要依据以下法律法规：1.

《中华人民共和国土地管理法》

2.

《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4.

《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

5.

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

### 三、 征收程序武汉市房屋征收一般遵循以下程序：1.

征收决定：

市、县级人民政府作出房屋征收决定，并公布征收补偿方案。 2.

入户调查：

征收部门组织专业机构对被征收房屋进行入户调查、登记和评估。 3.

补偿方案公示：

征收部门将征收补偿方案进行公示，征求公众意见。 4.

协商补偿：

征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等进行协商。 5.

签订协议：

协商一致的，双方签订房屋征收补偿协议。 6.

行政裁决：

协商不成的，由房屋征收部门申请房屋征收部门作出裁决。 7.

司法诉讼：

对裁决不服的，可依法提起行政诉讼。 8.

强制执行：

对拒不履行补偿协议或裁决的，由人民法院依法执行。### 四、 补偿方式及标准1.

补偿方式：

武汉市房屋征收补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种方式。

货币补偿：

根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按市场评估价格进行补偿。

产权调换：

以房换房，选择与被征收房屋相近地段、面积相当的房屋进行安置。 2.

补偿标准：

征收部门应当依法确定被征收房屋价值评估机构，并根据评估结果确定房屋的市场评估价格，作为补偿的主要依据。### 五、 被征收人的权利和义务1.

权利：

知情权： 被征收人有权了解征收目的、依据、程序、补偿标准等信息。

异议权： 对征收决定、补偿方案等有异议的，可以提出意见和建议。

协商权： 有权与征收部门就补偿方式、补偿金额等进行协商。

听证权： 对征收决定有异议的，可以申请听证。

救济权： 对征收决定、补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 2.

义务：

配合调查： 被征收人应当配合征收部门的调查登记工作。

妥善搬迁： 在规定的期限内完成搬迁工作。

维护秩序： 维护社会公共秩序，不得阻碍依法进行的征收工作。### 六、 结语房屋征收是一项涉及多方利益的复杂工作，武汉市将继续完善相关法律法规和政策措施，坚持依法征收、阳光操作、和谐征收的原则，切实维护被征收人的合法权益，确保房屋征收工作顺利进行，为城市建设和发展提供有力保障。 ### 七、 补充说明本文仅供参考，具体操作流程和相关政策可能会根据实际情况有所调整，请以官方发布的信息为准。

武汉市房屋征收

一、 简介房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将公民、法人和其他组织合法所有的房屋及相关财产强制取得并给予补偿的行为。武汉市作为湖北省省会，近年来城市化进程不断加快，基础设施建设和城市更新改造项目众多，房屋征收工作也随之频繁进行。为了保障被征收人的合法权益，武汉市制定了一系列房屋征收的法律法规和政策文件，规范征收行为，维护社会稳定。

二、 法律依据武汉市房屋征收工作主要依据以下法律法规：1. **《中华人民共和国土地管理法》** 2. **《中华人民共和国城市房地产管理法》** 3. **《国有土地上房屋征收与补偿条例》** 4. **《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》** 5. **《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》**

三、 征收程序武汉市房屋征收一般遵循以下程序：1. **征收决定：** 市、县级人民政府作出房屋征收决定，并公布征收补偿方案。 2. **入户调查：** 征收部门组织专业机构对被征收房屋进行入户调查、登记和评估。 3. **补偿方案公示：** 征收部门将征收补偿方案进行公示，征求公众意见。 4. **协商补偿：** 征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等进行协商。 5. **签订协议：** 协商一致的，双方签订房屋征收补偿协议。 6. **行政裁决：** 协商不成的，由房屋征收部门申请房屋征收部门作出裁决。 7. **司法诉讼：** 对裁决不服的，可依法提起行政诉讼。 8. **强制执行：** 对拒不履行补偿协议或裁决的，由人民法院依法执行。

四、 补偿方式及标准1. **补偿方式：** 武汉市房屋征收补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种方式。* **货币补偿：** 根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按市场评估价格进行补偿。* **产权调换：** 以房换房，选择与被征收房屋相近地段、面积相当的房屋进行安置。 2. **补偿标准：** 征收部门应当依法确定被征收房屋价值评估机构，并根据评估结果确定房屋的市场评估价格，作为补偿的主要依据。

五、 被征收人的权利和义务1. **权利：*** 知情权： 被征收人有权了解征收目的、依据、程序、补偿标准等信息。* 异议权： 对征收决定、补偿方案等有异议的，可以提出意见和建议。* 协商权： 有权与征收部门就补偿方式、补偿金额等进行协商。* 听证权： 对征收决定有异议的，可以申请听证。* 救济权： 对征收决定、补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 2. **义务：*** 配合调查： 被征收人应当配合征收部门的调查登记工作。* 妥善搬迁： 在规定的期限内完成搬迁工作。* 维护秩序： 维护社会公共秩序，不得阻碍依法进行的征收工作。

六、 结语房屋征收是一项涉及多方利益的复杂工作，武汉市将继续完善相关法律法规和政策措施，坚持依法征收、阳光操作、和谐征收的原则，切实维护被征收人的合法权益，确保房屋征收工作顺利进行，为城市建设和发展提供有力保障。

七、 补充说明本文仅供参考，具体操作流程和相关政策可能会根据实际情况有所调整，请以官方发布的信息为准。

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